什麼叫做現在買房,自住沒差? 6/24更新內容!

不是很懂為什麼現在買房,大眾心理預期明年房價會續跌,
然後有些人會說會跌但是自住沒差。

請問假設今年買進1500萬房子,頭款800萬,貸款700
萬一明年跌個200~300萬,銀行會因為房價跌,讓我貸款少200~300萬嗎?

假設明年跌了,我還是要付足欠銀行的700萬貸款。
既然銀行不會這麼做那為什麼叫做自住沒差?
雖然以自住觀點來看,不會賣自住的房子,
但是我明年再進場買進,等於少付也多賺200~300萬不是更好嗎?

請解惑現在買房自住沒差的疑惑問題~謝謝!

------------------6/24更新--------------------

請某些鄉民保持一下應有的禮貌好嗎?

我請教這樣的議題,卻跑出一堆酸言酸語,
每個人都有自己的看法、見解,
看漲的就看漲,看跌的就看跌,

但不用酸說現在還沒買的以後買不起,
說嘴砲?說廢文?這不就是討論的論壇嗎?
這樣貶低別人,不會讓自己變高好嗎?

不要因為見解不同,就攻擊,
拿3C產品跟房地產比較,我也算見識了,
至於沒有建設性的回覆~看看笑笑就好,因為沒意義。

拜託一下,不是有房的人才是人生勝利組,
天不是只有你看到的井口這麼大,地不是只有你腳下的水一漥而已。

多出去走走看看好嗎?
2015-06-22 13:31 #1

henryblue wrote:
不是很懂為什麼現在...(恕刪)

很簡單!
這裡每個都說房價要崩跌了,也說錯好幾年了,
所以誰也不敢打包票明年一定跌,對自住的來說,
漲跌當然有差,但是同一區域真正有緣的好房子,
不會太多,而且誰也不敢說未來漲跌,才會有自住
沒差,能力夠就買的說法,當然你如果堅信明年會用更便宜的
價錢買到更好的房子,就算自住現在也沒買的道理,但是明年
真的會跌嗎?

相信的話,就別買,至少每年還有三十幾萬戶成交的人看法和你不一樣,
而且這些人是真金白銀拿出來買的,不是在這裡嘴砲的!

自己判斷吧!
henryblue wrote:
不是很懂為什麼現在買房,大眾心理預期明年房價會續跌,
然後有些人會說會跌但是自住沒差。


因為有些人沒成交量就沒錢領....
因為有些人沒賣掉就要繼續套....
就這麼簡單!!!!

自住沒差就是已經進場的自住客
反正漲了也不會賣,跌了也不會賣...
喊自住沒差的意思就是叫你快點買就對了,
買了就會變沒差!

意思是:"沒想太多,反正是自住,反正漲你也不賣,又何必太在意跌價,住得舒服高興最重要..."這句話聽起來像建商或房仲的話術,在買房子前你千萬不要聽信,因為買牛奶自己喝也是要比價的;可是一旦你買了房子自己住,千萬別再在意價格跌了,這樣才能輕鬆自在,反正你也不能怎麼樣了。 voila
ryanku wrote:
BJ4 ...(恕刪)


讚!
BJ4


henryblue wrote:
不是很懂為什麼現在買房,大眾心理預期明年房價會續跌,
然後有些人會說會跌但是自住沒差。

請問假設今年買進1500萬房子,頭款800萬,貸款700
萬一明年跌個200~300萬,銀行會因為房價跌,讓我貸款少200~300萬嗎?

假設明年跌了,我還是要付足欠銀行的700萬貸款。
既然銀行不會這麼做那為什麼叫做自住沒差?
雖然以自住觀點來看,不會賣自住的房子,
但是我明年再進場買進,等於少付也多賺200~300萬不是更好嗎?

請解惑現在買房自住沒差的疑惑問題~謝謝!


1.沒有人能準確說出未來房價是漲是跌
2.就算跌,也是緩跌~ 不會一年跌掉20%
3.若您是要買來自己住,頭期款跟房貸還款能力OK~ 那就買啊~
4.房價跌,你每個月的月還款並不會變多,房價漲,你的每月還款也不會變少,所以才說,自住沒差~
5.明年進場再買,你必須多負擔一年房租,及這一年的租屋風險,也不可能省到 200~ 300萬購屋款,不會跌那麼快~

所以才說,自住沒差,該買就買~ 用力砍價吧~

_______________________________________________________

小弟 2007 年買了房 (預售屋/台北市),後來漲成兩倍價
問題是房貸還是得繳,也沒有變少,能收的租金也沒有變多過
若它現在開始崩跌,我會有感覺嗎? 不會~
因為我收的租金也不會變少 (我已經是很便宜的租人了)

如果不賣,漲跌跟我一點關係也沒有
自住沒差是因為將來沒有出售買賣,既然沒有出售買賣也就不用
理會跌不跌,就像你花了2萬元買一台PC,目的就只是自己要用電
腦而已,你會管它將來價值跌不跌嗎?

ps.房價如果下跌,將來的房屋稅倒是可以少繳點...
條件一:有沒有需要
條件二:負不負擔得起
兩者皆成立沒差有缺條件就有差
一樣BJ4
放羊的小孩說錯好多次,但是說對一次你的羊就全沒了
henryblue wrote:
不是很懂為什麼現在買...(恕刪)

買房就真有自住的需要再買...
如果自住要把投資的想法放進去,漲的時候你也不敢賣,因為不是只有你的房子漲,搞不好漲到想換屋都換不起...
如果不是投資客,其實一直在談漲跌有什麼意義?
什麼叫投資兼自住?這是騙人的!
自住就一間,想自住就趁房價在往下走的時候多比較去找自己想要的,用力砍價下去,買的起就買,買不成就算了!
房子跟車子有一點很大的不同是,同一個區域同一個建案賣完就賣完了,你喜歡的沒了就沒了.建商也沒辦法再蓋給你,除非你再換另一個區域.
我個人認為有能力想購屋自住的就利用這段時間好好找一找看一看新成屋做比較,砍價千萬不要客氣!至於預售屋我真的不推薦,因為房子那麼貴,還是看到現貨比較安心,這是我個人的想法!


限制級
您即將進入之討論頁 需滿18歲 方可瀏覽。
提醒:內容可能因過於寫實、驚悚而令人感到不舒服,是否繼續觀看?

根據「電腦網路內容分級處理辦法」修正條文第六條第三款規定,已於該限制級網頁,依台灣網站分級推廣基金會規定作標示。
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 21)