投資客1000萬購入此物件(兩年內新成屋)
如果他現在要平轉售出，成交價必須再加15%的奢侈稅
等於實際要賣1180萬左右
才算不虧本，
再加上開價折扣的部份...
以八折來看，以往開價1250就是維持平盤
今年賣出想維持平盤必須要開價在1480萬左右..
1480×80%=1184
1184-177(奢侈稅)=1007
為何有些人說感覺不到房價有明顯下修
因為奢侈稅的15%已經被灌在總價上,
不想賠錢的投資客"勢必"要這樣開價
這也是新成屋交易市場冷淡的因素之一
沒人想去承接這總價的15%
一但到了明年奢侈稅退場
投資客想要平盤售出，
光開價部份就可以少了230萬!!
交屋潮+奢侈稅退場+大選+冰凍成交量=明年
這下有趣了....
，再加上一份
...讓咱們繼續看下去
