整理他 還是 賣掉他！

各位先進大家晚上好，有件房事想上來問問大家的意見。

小弟目前在「高雄市前鎮區」，
有個「公寓五樓」、屋齡「28 年」的房子，
位置還算不錯，雖然不在大馬路旁，
但是就隔一條巷子出入也算是方便！
緊鄰著一個小公園也算是有個小綠地。

最近一兩年有結婚的打算，所以在思考要怎麼處理這間房子，
目前房子剩餘的貸款已經不到80萬，目前的經濟狀況要負擔這個貸款算是游刃有餘，
要再花一筆來整理房子也不是問題（看到大家都在好宅開箱超級羨慕Q___Q）

但考量到房子其實有一定的年紀，加上又是公寓五樓需要爬樓梯沒有電梯，
之前有漏水的問題但是已經從頂樓那邊處理過了，目前是沒有再漏水的狀況，
只是畢竟是老房子了不知道何時會再有其他問題的產生。

假如賣掉他再來承接另外一間房子的貸款會提高經濟負擔，
（目前還滿享受沒事就可以出國旅行走走的生活）
但如果不賣掉，花錢整理他又有朋友覺得不符合經濟效益！
（如果要弄就要弄到完美的心情）

所以想請教各位看看有沒有其他的想法或者建議，
謝謝大家。