案例1 :
朋友跟我過去都在銀行業服務 但是後來看到房地產起飛
轉換跑道到房市多頭總司令 帥過頭旗下 擔任銷售專員
兩個月前 突然間 大帥 失心瘋 開始大砍銷售人力
而我的朋友 就在這一波 大砍人力中 被迫休息
但是 過去因為積累了不少 日子還過得去
案例2 :
新竹縣的房地產重鎮 竹北!!
兩個月前 跟 幾位大老闆吃飯 其中一為建商老闆說 : 他們竹北有些建商頂不住了
可能連蓋屋的材料款 都付不出來
因此 建商決定 將手頭上正在建的6棟案子中 拿出一棟 直接成本價抵押給材料商
這個底價 大約落在15-16萬一坪
犧牲一棟案子 換取 其他5棟案子 能夠完工
求取安全退場
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以上兩個案子 跟大家分享
個人沒有多空 只是現象告訴我 該小心了!!
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phalex3 wrote:
喊多只是說明自己的看法而已
喊多做多很合理 喊空一值看房想撿便宜 其實是假空實多
但目前只看到多方喊多...依您的邏輯他們是準備要出貨了??
請問您哪來看到喊多作多呢?
我們不是帥過頭,不需要假空實多,就是真的看空才需要等阿
真看多還等就是傻子了吧....
phalex3 wrote:
小投資客 則是投資個一兩間 賣不掉自己住或是出租也行~
建議您去ptt的房地產板看看
最近剛有開箱文...投資客大約賠了150萬
被套住絕不是自住或出租就OK...相信有不少人做了超過自己能力之外的投資
說點正經的~我姑丈是北部某中型建商的副總
今年我們一起去日本旅遊時就跟他請益過市場現況
他的看法也是偏空,叫我們再多等等
他們自己的一些開發案也都緩了下來
那些公開喊話的建商高層背後的目的我是不清楚
但很疼我們的姑丈都這麼說了...那就繼續來跟大家抬槓啦
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wishwind999 wrote:
兩個月前 突然間 大帥 失心瘋 開始大砍銷售人力
而我的朋友 就在這一波 大砍人力中 被迫休息
跟前幾天的新聞:
代銷大幅縮減廣告預算跟人事支出，
不謀而合!!!
wishwind999 wrote:
可能連蓋屋的材料款 都付不出來
因此 建商決定 將手頭上正在建的6棟案子中 拿出一棟 直接成本價抵押給材料商
如果另外五棟蓋好了，
在資金的壓力下，房價勢必修正....
也沒別條路可選!!
老昇昇 wrote:
好不容易房市向下趨勢確立,才剛開始要跌而已,不要急著進場接刀子
這應該是全民共識了吧！!!
我也是這麼跟週遭的朋友說....
至於那些就算房價下跌也是買不起的，
就只能給予祝福跟祈禱了...
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