1035分

樓主

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文章編號：57121302

室內空間與景觀比較

買房哪一個比較重要,實用性還是景觀?

如果是同一個社區,一戶景觀優良,位於中高樓層,室內樓地板有四十坪,另一戶則是頂樓六米高合法樓中樓,室內樓地板有五十坪,景觀普通,但也不會多差,外頭沒有嫌惡設施,在高樓採光也不差,旁邊大樓也不會比你高,距離也三十米以上 ; 這兩戶如果總價一樣,你會選哪一戶?

很多人說,買房最重要當然是買室內坪數才有性價比,採光好就ok,住家一般人很少會常常走到陽台或是常常往外看,只是心理作用 ; 另一方面,有景觀在市場總是很誘人.

2015-08-20 9:58 #1

文章關鍵字

室內空間景觀

lulalla

115分

2樓

lulalla

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文章編號：57121743

台灣人還是以實用空間為尊
以這篇舉的2個例子來說，我會選擇樓中樓的那個物件
不但是實用空間多10坪，還有挑空加隔成違建增加室內面積的空間

比如說日本人香港人，景觀則是相當的重要
以香港來說，同一棟大樓，有景觀的那一面，單價很可能是沒景觀那一面的兩倍
日本人也是類似這種狀況，同一棟大樓，五樓以下的單價跟旁邊的老公寓差不多
高樓層則相當嚇人的貴，明明只是3LDK總價破億的比比皆是

餛飩餃子

15分

3樓

餛飩餃子

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文章編號：57129010

看你家幾個人吧
四十坪也很大了

要是沒幾個人住50坪，又6米高，開起冷氣來。那電費可是…
而且頂樓容易漏水又熱的要死

有景觀照片嗎？

我婆婆家在老舊街道，陽台外推，無景觀
我家有陽台，有部分海景
室內面積差不多
價格差了400萬
附上我家景觀圖片

要是全海景的房子，還要再多1千萬，我是沒錢。我要有錢，我也要買全海景房

ejan1969

12509分

4樓

ejan1969

個人積分：12509分

文章編號：57129403

是什麼樣的景觀？平平是河景，看到什麼東西，這個差別是很大的，就跟一幅畫一樣，單調的一大片色塊，跟有構圖賞心悅目的，是差很多的。就像台北市臨仁愛路，真正有景觀的是3、4樓左右，正對行道樹的，望出去一片綠葉扶蘇，再高的只看到大樓跟天空而已，就稱不上什麼景觀了。

基本上景觀確實不能當飯吃的，除非是那種無敵景觀，要不然只要前方視野良好無阻擋就很不錯了，視野良好也可以叫棟距，基本上棟距有20米以上就堪用了，至少採光通風都沒問題，50米以上的就稱的上視野良好了，假如你樓中樓那間棟距有50米的話，那沒景觀也沒差了。

稀奇古怪

1035分

樓主

稀奇古怪

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文章編號：57131243

lulalla wrote:
台灣人還是以實用空間...(恕刪)

言之有理...

THE666

2707分

6樓

THE666

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文章編號：57136014

如果能保持不關窗廉，景觀可以加大視野，
讓室內感覺更大一些，心情也開闊。

lulalla

115分

7樓

lulalla

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文章編號：57136056

THE666 wrote:
如果能保持不關窗廉，景觀可以加大視野，
讓室內感覺更大一些，心情也開闊。

結廬在人境而無車馬喧
問君何能爾心遠地自偏

心境能保持靜默的話，有沒有景觀根本不影響

rivegauche1979

3184分

8樓

rivegauche1979

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文章編號：57136482

lulalla wrote:
台灣人還是以實用空間為尊
日本人香港人，景觀則是相當的重要
以香港來說，同一棟大樓，有景觀的那一面，單價很可能是沒景觀那一面的兩倍...(恕刪)

沒有差到一倍那麼誇張啦
但是以海景與城市景之間相比大概差了3-5成
最保值的還是山上的無敵夜景
因為海景有可能過幾年就不見了
像是西九龍站上面的凱旋門和君臨天下, 過去7年來都是無敵的維多利亞港海景/夜景
但是前面正在填海造陸打地基然後再過兩年前面又蓋了新的大樓中低樓層的無敵海景就變成無敵大樓景了 XD

另外, 香港的高低樓價也差很多, 60樓跟3樓大概會差到~7成

室內空間與景觀比較

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