台北的同事在FB上show說拿到一張某預售屋廣告，上面寫758萬起輕鬆買三房（車位另購）總坪數25坪起。真的有這麼輕鬆就可以買房嗎？
我來算給大家看。758萬假設成交價打85折=644.3萬，平面車位大約120萬，買房總價約644.3+120=764.3萬。自備款三成要先拿出229萬,外水外電代書等雜費約15萬，家電抓20萬預算，家具抓15萬，簡易裝潢抓50萬，其他日用品抓5萬，搬家費抓15000，所以你大約要準備229+15+20+15+50+5+1.5=335.5萬的頭款才能搬進新家。而銀行貸款貸七成是535萬，貸20年利率抓2.4%，所以每月貸款支出大約是28090元。管理費一坪算65元，買最低25坪每月要付1625元，還有停車場清潔費抓300元/月，還有社區公共水電費支出最低抓700元，所以每月含貸款管理費雜費等支出總共是28090+1625+300+700=30715元。這些只是在房子上面的基本開銷而已。還有養車，養小孩，吃飯，電信費，水電瓦斯費，全家的保險費，旅遊費，雜費、各項稅金、保母費等支出還沒算進去。幫同事大約算到這樣子了，給大家衡量看看到底能不能買房子呢？所以我認為廣告是不實的，每月至少30000元支出在房子上是一般上班族雙薪家庭至少一半的支出，哪裡會輕鬆買……><
