先說我是看跌但不覺得會大跌
所以今年已經買了新竹市的中古屋自住
購屋後對於漲跌比較無感
但基於日後想換更好的房子 所以是希望房價跌的
探聽過行情對面五年左右的新大樓 當初還沒大漲約1100w 我目前住屋當時600左右 差500w
現在行情 對面1600 我住的800 差800萬
也就是房價將來越高 我就越不可能換屋
我只有一間房屋自住 所以除非我賣掉去租屋 不然房價怎麼漲我也無法獲利
想了解已有自住宅又是多多族的想法
個人積分：71分
文章編號：57446757
oldlake wrote:
先說我是看跌但不覺得會大跌
所以今年已經買了新竹市的中古屋自住
購屋後對於漲跌比較無感
但基於日後想換更好的房子 所以是希望房價跌的
探聽過行情對面五年左右的新大樓 當初還沒大漲約1100w 我目前住屋當時600左右 差500w
現在行情 對面1600 我住的800 差800萬
也就是房價將來越高 我就越不可能換屋
我只有一間房屋自住 所以除非我賣掉去租屋 不然房價怎麼漲我也無法獲利
想了解已有自住宅又是多多族的想法
我是買自住宅的平盤族
但我覺得自住宅又是多多的族群
應該是有閒錢可以去炒房的
也就是說要有餘力去買第二間房
錢多的 出頭期款買成屋
錢少的 買預售屋 槓桿玩大一些 只出簽約金和工程期款 截止換約/對保/背貸款之前賣掉賺一手
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oldlake wrote:
先說我是看跌但不覺...(恕刪)
大大只有一間房, 最神的做法是, 現在賣掉, 大跌後接回, 但沒大跌就腫了, 屬於神的領域
次要做法, 跟著喊跌, 房價下來, 雖然你現有房價值跟著跌, 但大房也會跌, 相較之下你換房輕鬆
但如果想要換保值區的大房, 可能會面臨舊房迅速下跌, 但大房小跌, 結果價差可能更大或是差不多的
反之, 舊房夠值錢, 那下跌就很有利
如果房價一起上漲, 對大大換屋族口袋不利, 因為要拿更多錢來換, 但因為房價還在漲, 整體資產會上升, 走路有風, 但不賣還是虛的
最好的方式, 現在不動, 存錢買第二間, 未來資產運用可以很彈性
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我不預測漲跌, 只論需要和做法
10年前買一間, 今年買一間
未來房價漲或緩, 兩間繼續持有, 舊房繼續出租
未來房價大跌, 留新的, 舊的當頭期, 拿去換台北或台中的蛋黃店面
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