狂蓋社會宅有用嗎？專家：房價恐不跌反升

為解決台北市「住」的問題，台北市長柯文哲曾提出公共住宅5萬戶的目標，近日也積極在南港、天母、文山等各個區域推動社會住宅興建計畫，讓許多人認為未來大量興建社會住宅將讓台北房價下跌。但是卻有專家指出，台北市狂蓋「社會住宅」，實際上恐怕會使房價更高。
http://www.businessweekly.com.tw/KBlogArticle.aspx?ID=7596&pnumber=2
知名部落客約翰之聲於《商業週刊》撰文表示，台北市的高房價最主要問題不在於房屋太少，而是在於「人口太過集中」，人口集中最大的問題又在於「工作機會」。

現在所有的工作機會幾乎集中於台北，因此雖然房價高，但是因為工作機會多，讓許多人寧願當房奴，也得住台北市。




然而，現在政府為了解決住的問題，不願正視工作機會及人口集中的問題，反而不斷擴大住宅的供給，把資源往大台北丟，美其名是回應民眾需求，但實際上卻同時吸引大量商家及投資客進駐，讓原本竟已經寸土寸金的台北市房價推的更高。



前內政部長李鴻源也在日前出席「國土計畫法專家會議」時指出，台北人口已過度集中，高房價及淹水等問題都不令人意外，只停留在廣建社會住宅的層次，「大家都瘋了。」


至於台北高房價問題到底該如何解決？約翰之聲建議執政者可以利用高鐵一日生活圈，把中央機關遷移到高鐵各站，一方面可活絡當地經濟，二來又能促進高使用率。


李鴻源則認為「土地承受力」也是關鍵，應該好好計算出全台灣各縣市到底適合居住多少人、土地應該如何使用，而不是拼命把人塞進大台北地區。






所有的資源集中於台北.................................