想請問版上的大大一些驗屋前的疑問
買的是一間透天預售屋，月餘前已經辦理對保完成
這星期一收到說要交屋驗收單，請我們在下星期選一天驗收，那我的疑問是
1經詢問後是用臨時用水用電辦理驗屋，就是水電根本還沒好，可以驗嗎？
2想至少正式水電做好再驗，建商強硬說驗屋和撥款是兩回事，就算我們不驗也可以撥款，是這樣嗎？.談話中知到下星期銀行就會對保通過了
3因為是集合式住宅，所以會有公設的問題，想請問到時候公設誰驗呢？購屋時說不用成立管委會，我是不是被騙了
4驗屋時會派工地主任陪同，那機電弱電測試時大家會先要求水電要在場嗎？
5我可以先請建商提供什麼圖供驗收用嗎？
6房子感覺比別棟小(大家坪數一樣)，要如何比對實際和合約的坪數呢？
註，其實我原本就知道我超外行，有要請專業的驗屋，可是現在卡在建商給的時間太緊迫，根本沒法約，我好鬱卒
大家有要預售屋要提醒的，請踴躍留言，感謝
個人積分：7分
文章編號：57661233
.. 你要搞清楚是交屋.還是驗屋
2想至少正式水電做好再驗，建商強硬說驗屋和撥款是兩回事，就算我們不驗也可以撥款，是這樣嗎？.談話中知到下星期銀行就會對保通過了
.. 銀行跟建商會有默契.在房屋過完戶就撥款.但是你可以跟銀行說你還不要撥款.你有說銀行就不敢撥.因為借款人是你.
3因為是集合式住宅，所以會有公設的問題，想請問到時候公設誰驗呢？購屋時說不用成立管委會，我是不是被騙了
.. 公設的問題只有住戶自己注意.但是公設是門面建商都會弄好.
4驗屋時會派工地主任陪同，那機電弱電測試時大家會先要求水電要在場嗎？
..不用吧.它只是給你看大概.有水有電.不會漏水.你也還要裝潢.
5我可以先請建商提供什麼圖供驗收用嗎？
..你們當初的合約.
6房子感覺比別棟小(大家坪數一樣)，要如何比對實際和合約的坪數呢？
..你都貸款好了.坪數早就碓定了.跟代書要一份謄本就有確定坪數了.
建商說要撥款.表示房子已經過好戶了.你不同意撥款.建商會給你壓力.因為房子已經在你名下.
最簡單就是押尾款.還有.注明.還沒可以入住前.利息要算他的.(
別說我教你的)O-YU wrote:
想請問版上的大大一...(恕刪)
