是房市風向球!?還是房市瘋像球!?

撇開新壽賣樓流標打擊壽險業購地買樓依然不手軟

房市將漲再添訊號！壽險「2.875緊箍咒」傳鬆綁

是因為都沒人標案嗎!?
政府又...
接下來就看壽險業怎麼出招了...

最近房地產動作頻繁可以多留意動向...

2015-11-13 11:36 #1

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房市風向球房市瘋像球

nibanibaniba

140分

2樓

nibanibaniba

個人積分：140分

文章編號：58182194

商辦購物中心住宅店面都是完全不同的市場

壽險業苦於台灣無像樣的投資標的
又不能都買外國股債跟房產
不需匯率避險的台灣房產標的即便投報率低於2.8%
還是有投資的需求
因為其他台幣計價的固定收益商品的報酬率太低了

租金投報率就是租金跟售價的分子分母關係
並不是沒人標案
而是無法投標

但, 這跟住宅市場是脫鉤的
因為買賣家完全不同

麥拉崙

53分

3樓

麥拉崙

個人積分：53分

文章編號：58184490

阿昌0427 wrote:
撇開新壽賣樓流標打擊...(恕刪)

除了放寬小部分地區限貸之外
到目前為止還真的沒看到政府有什麼救房市的動作
不過這個板"預測"和"自認為"政府會有什麼動作的文章是真的很頻繁

倒是加税的法令陸續要上線了，完全沒有要停止的跡象

阿昌0427

39分

樓主

阿昌0427

個人積分：39分

文章編號：58187466

阿昌0427 wrote:
撇開新壽賣樓流標打...(恕刪)

小弟比較笨
單純覺得標案沒人標政府要把壽險業的脖子放鬆一點讓他們買標的物收租投資
再把賺來的錢去買地蓋房子給人民買...
政府就可以高價賣地再給建商蓋蓋好再高價賣給人民

建商表示:土地取得成本就高怎麼降!?
松山區的商二商三面積只要超過一百基本一坪約三四百萬如果住二住三的話大約一坪一百二到一百六
(以上價格為粗估很久沒看到賣土地的了)

容積率跟建蔽率就麻煩各位動動手查一下了

是房市風向球!?還是房市瘋像球!?

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