小摩星

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小摩星

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文章編號：58324399

馬凱掛保證：「台灣經濟不是悲觀而已而是崩潰！」

馬凱語出驚人：「台灣經濟不是悲觀而已而是崩潰！」

房市陷空頭顏炳立：房價每年跌5~10%

產官學全面掛保證房價一折的~

掌握趨勢就是真01一折論贏家~

~讚~讚~讚~

2015-11-24 16:39 #1

文章關鍵字

馬凱經濟台灣

huangyaopai

472分

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huangyaopai

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文章編號：58324793

小摩星 wrote:
馬凱語出驚人：「台灣經濟不是悲觀而已而是崩潰！」

房市陷空頭顏炳立：房價每年跌5~10%

產官學全面掛保證房價一折的~鬼

掌握趨勢就是真01一折論贏家~加持100分

~讚~讚~讚~100分100分100分

以後懶得看你的帖子

小摩星

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樓主

小摩星

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文章編號：58324995

huangyaopai wrote:
天啊!我沒辦法不質...(恕刪)

資本主義贏家就是掌握趨勢者回報你

~少被洗腦拼經濟了

要不然國家討論下每人發10000000000萬鈔票就好了~你好我好大家好~馬上變辛巴威經濟會很好嗎? rock

ryanku

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ryanku

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文章編號：58325023

小摩星 wrote:
馬凱語出驚人：「台...(恕刪)

一樣理財周刊, 馬凱在100年的文章, 針對奢侈稅與房市, 通膨的看法, 預測在最後一段

理財周刊發行日期：100.04.14 刊號：555
馬凱：房市何時進場？

奢侈稅在民氣的強大壓力下，初審火速過關，其後的二、三讀想必也會如輕舟過萬重山。因而其正式實施日期已從原先預定的7月1日可能提前一個月；房市出現逃命潮的日程，也從預估的5月急速調整到眼前。房價眼看立即要進行大幅修正，若干房市大老乃公開喊話，指出現在就是進場搶便宜貨的最佳時刻。

房市行情在宣布要開徵奢侈稅之後，的確已一改兩年來急劇飆漲之勢，不漲反跌。但既然逃命潮才剛起步，顯然其真正的影響尚未完全發生，只要稍微捺住性子多觀望若干時日，相信更實惠的選擇會令人目不暇給。不過，奢侈稅正如主管官員所再三強調的，只在抑制善於在一、兩年之內轉手套利以逃避土地增值稅的投機行為，而這種買賣在房市交易中所占比重極微；因此，到目前為止，市場的反應顯然過度強烈，杯弓蛇影的恐慌情緒扮演著更重要的角色。等到大眾的心態復歸平靜，而投機客也適時地處理了相關的自保行動，房價的波動會快速地穩定下來；也許不到一個月，奢侈稅尚未實施，對房價的影響就會像ECFA一樣，被更勁爆的新議題所掩蓋。

由此觀之，或許4月中下旬會是房價修正的高峰，應是進場搶便宜貨的最佳時機。然而，在正常的環境之中，也許如此；但今天不論國內外的環境都極端不正常，因此房價是否會如此起伏，還大有斟酌的空間。

決定房價的關鍵因素有二，一是利率，二是通膨，而此二者又常並駕而行。利率的作用在於決定購屋分期付款的金額高低。依目前可低至2％以下的房產利率，一戶千萬的住宅，每月所應支付的利息不過萬元出頭，對一個月入5、6萬的家庭而言，負擔尚屬輕微。但若利率升到4％以上，單單支付利息，每月就要分擔3萬元以上，再加本金攤還，收入就要去掉一大半，而且可能要背負此重擔達20年，這一棟千萬住宅可能再也養不起。

通膨則是雙面刃，一方面它會直接將名目利率推高，一旦通膨達到4％，利率必然會在此之上。另一方面，房產又有保值的功能，面對通膨，常會成為最佳的對抗武器。如今油、糧價不斷攀升，台灣亦無法倖免，2％的通膨目標很難守住；而各國為對抗通膨紛紛升息，就看美國聯準會何時不支倒地。壓力不斷蓄積，今年之內利率必定快步上揚，待其走勢確定，房市多頭才會真正見到末日。

=====
時間過了4年, 沒想到即使是FED不斷QE下, 通膨也沒能輕易過2%, 各國也沒為對付通膨紛紛升息, 反而是一直降息, 而現在FED還因為通膨爬不起來不敢升息, 當年利率當然也沒快速走揚, 而油價......
當然我這篇出來不是要馬後砲說馬凱的言論怎樣怎樣, 而是經濟環境瞬息萬變, 全世界經濟學的模型都是建構在過去的經驗與數據來的, 可惜, 人類的經濟行為根本不可預測, 所以一般人還是不要根據經濟學家的預測來做人生的決策比較好

海賊執行長

88分

5樓

海賊執行長

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文章編號：58326798

小摩星 wrote:
馬凱語出驚人：「台...(恕刪)

這種感覺就像是輸無可輸就希望大家一起死的弱者

覺得小弟講有道理的幫我接龍接下去

認為我胡說的就砲吧....

期待大家回應啊....

cobrawu

766分

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cobrawu

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海賊執行長 wrote:
這種感覺就像是輸無可輸就希望大家一起死的弱者

覺得小弟講有道理的幫我接龍接下去

認為我胡說的就砲吧....

期待大家回應啊....

學者如果這麼行，這幾年台灣產業也不會這麼慘，
簡單一句話"和學者認真就輸了，而且輸個徹底"。
代表人物，得諾貝爾獎的那位

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

01sence

675分

7樓

01sence

個人積分：675分

文章編號：58326878

唉!!!非常認同你的感覺，許多莫名其妙的人(沒特別針對誰)，只因為自己的不順遂?就每天怨天怨地，詛咒自己的國家、政府、長輩...口無遮攔的鬼島鬼島一直喊...仇富的心態非常可議，感覺天底下所有事物都欠他一樣，大家非得均貧、政治社會治安非得動盪不安才是公平!?真是讓人感到噁心

小摩星

12488分

樓主

小摩星

個人積分：12488分

文章編號：58326949

cobrawu wrote:
學者如果這麼行，這幾年台灣產業也不會這麼慘，(恕刪)

你自己都承認台灣產業很慘~還怪學者講真話嗎?

cobrawu

766分

9樓

cobrawu

個人積分：766分

文章編號：58327003

小摩星 wrote:
你自己都承認台灣產業很慘~還怪學者講真話嗎?

前因後果您懂嗎?我居然和你認真了

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

海賊執行長

88分

10樓

海賊執行長

個人積分：88分

文章編號：58327105

對我來說這個島嶼是我從小生長的地方
人生至此已過中線....
曾經焚膏繼晷的苦讀
曾經夜以繼日的拼命工作
當我們咬著牙含著淚奮力前進時心裡只期待明天會更好
然而一天天過去慢慢攢下來的成果談不上豐盛
或許努力一輩子還不如祖上有德的田驕子...
對於明天還是抱者希望因為我還在努力....
也許這塊土地有著錯綜複雜的過去與族群對立
但這是我生長的地方...
期待它好期待大家都好..
如果可以..
不要傷害它好嗎?
我想世界上沒有一個地方是真正公平的
今天的勝敗不是最重要的
畢竟
只要努力就會有明天...
少一點抱怨
多一點努力
明天會更好的

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