個人：自然人及其配偶未成年子女
日出：條款2016.01.01才能開始「納入」新制稅法
→ 分離課稅(計算)
→ 奢侈稅退
唯我：個人 + 自住六年 + 6yr each + 一戶一屋(特例詳見要點14)
不敗：(幾乎)不必繳稅
法源：民國104.06.05增修所得稅法(母法)第4條之5 第1項 第1款 三點規定
享有：減免稅額400w + (若課所得)優惠稅率10%
試算：房地減優稅額 = [ (房地交易所得 - 土地漲價總額) - 400w ] x 10%
→ 双北六年(以上)土地漲價約莫100w上下
→ 双北以外地區六年土漲約莫落在35~60w之間
稅額：一般人隨便算6yr賣屋要賺500w(400+100)上下也不簡單 遑論繳交易所得稅
申報：交易完成30日內必須申報(不管 有無所得繳不繳稅 都得申報)
→ 新制不報 罰則
以上綜合小小見解
有增加再補充
大家切磋
