請問實務上，二十年前買房現在賣出如何申報綜所稅，巳無當初買價資料，國稅局申報系統上會顯示如何輸入資料，要注意那些地方°
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可利用標準認定來申報財產交易所得。
房地產的大小事：售屋的財產交易所得-標準認定
財政部表示，依所得稅法施行細則第17條之2第1項規定，
個人出售房屋，如能提出交易時之成交價額及成本費用之證明文件者，
其財產交易所得之計算，依法核實認定；其未申報或未能提出證明文件者，
稽徵機關得依該部核定標準核定之 。
一般民眾現在多用網路報稅，以下就做簡單的案例說明：
小明102年有出售房屋，在103年五月申報所得稅時，
就要自行列舉『財產交易所得』。
在網路報稅軟體的畫面，帶出你的所得與支出後，在所得資料一欄，
所得種類的下拉式選單選取財產交易所得。
選取你出售房屋的直轄市、縣（市）鄉鎮，會有不同的稅率。
以竹北102年為例，所得總額為房屋評定現值*15％
103年度新竹市為18％、竹北市19％
選取當時售屋的所有權人姓名，填入房屋住址，
再填入房屋評定現值（移轉價格），可以在契稅繳款書左下角看到，
或者在建築改良物所有權買賣移轉契約書的下方查到。
填完之後按+新增，就完成財產交易所得的申報。
到時候郵寄給稅捐機關的文件，要記得附上契稅繳款書，
或者建築改良物所有權賣賣移轉契約書的影本，
證明你所輸入的房屋評定價格是正確的。
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