「空空」喊崩盤專家：自住客第一季就回流

專家有準也有不準的，這個不知是前者還是後者
http://times.hinet.net/news/16800691

好房網News記者陳佑婷／整理報導

2015房市買氣冷淡，連建商龍頭董事長都看衰2016年房市，公開呼籲政府應再祭出更寬鬆的政策救市。有網友也發表高見，認為2016年台灣將會重演崩盤危機。不過專家卻表示，由於明年三大不確定因素消除，房市可望逐漸回穩，預估第一季自住客就會回流。

網友認為2016年房市將崩盤，不過專家卻表示第一季自住客就會回流。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）網友認為2016年房市將崩盤，不過專家卻表示第一季自住客就會回流。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

受到景氣影響，2015年房市交易慘兮兮，連鄉林建設董事長賴正鎰都於中國時報表示，政府「打房」也打趴了不動產業，無論是房屋的開工率、銷售率都大幅滑落，而且在沒有新案子的狀況下，減薪、裁員等後續效應都慢慢出籠；賴正鎰強調，涉及不動產相關產業的人數高達350萬人，呼籲政府應趕快解禁緊縮貸款、以及取消對房地產不利的處罰政策，讓台灣的房地產業可以回歸正常。

慘淡的景氣與交易量，部分消費者似乎也已經對台灣房市失去信心。網友treasure1314就在mobile01上po文預言，台灣房市將會重演2000年到2003年「房市崩盤」的慘況，因為現在台灣的高房價讓自己人都買不起房，未來大陸人也不見得會幫忙抬轎，租金投報率又超低，「房子誰買？鬼買嗎？」，並認為看現在的交易量，就可以看到未來並不樂觀。

然而，也有網友認為現在股市不穩定，難保會有大筆的資金流往房地產。房仲業者則樂觀的表示，隨著投資客退場，及各項不確定因素逐漸明朗，自住客將慢慢回流。房仲業企研室經理曾敬德就向TVBS新聞台說明，2016年起，因為美國聯準會確定升息、國內利率確定維持低檔，再加上房地合一制確定上路，各種不確定因素解除，再加上低利率的環境，對自住客相對有利，相信2016年第一季就會回到市場上，大家不必對房市過度悲觀。