"買賣不破租賃" 的 一些問題

先感謝版上各位熱心朋友回覆

強者我朋友
買了一間帶租賃合約的房子
（今年依照合約是走到第二年，合約期間兩年）
完成過戶後
新屋主 要與房客簽約
目的是為了延續舊合約
合約出租人更換成新屋主

之前舊房東與房客所簽的合約中
有以下幾條：

A.惟承租人如中途解約，未依約履行債務並交還房屋，則沒收該筆押金，承租人不得有任何異議。雙方均同意押金不得抵繳應繳之租
金。
B.依前項約定期前終止租約者，應於二個月前通知之。
契約租賃期限未滿，一方擬終止本合約時，應得他方同意，並應預先於終止前壹個月以書面通知他方，並應契約第一年應賠償他方
相當於3個月租金額之損害金，契約第二年應賠償他方相當於2個月租金額之損害金，契約第三年應賠償他方相當於1個月租金額之損害金。
C.出租人於房屋交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約對於受讓人仍繼續存在。前項規定，於未經公證之房屋租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之。

以下幾點問題想請教版上神人：
若以房客想中途解約為前提
1.參照上述B點，若為於兩個月前通知，但房客要即時解約，屋主的權利為何？
房客賠償金額是否為兩個月租金？
2.參照上述C點，若房客不跟新屋主簽合約，之前的合約是否有效？

縱觀以上，屋主可要求的權利是？

以上問題麻煩版上神人了，感謝