社區型透天 私設道路地目仍為田地 移轉給社區住戶 合理常見嗎?已解決

在這裡請問各位前輩


請問買社區型透天 的屋主

房屋地目是建地--(是田地變更為建地)

那屬於公共設施部份的土地 或者稱 私設道路 (提供各住戶通行的道路)

公共設施土地地目交屋時，建商需變更為建地 還是用原田地移轉 ?
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因為 我的社區 在梧棲 中華路與中港路路口正在交屋


這塊地是建商以田地購入

目前自己房屋上的地號是建地

但社區私設道路的地號--地目是田地

也就是 大家公設持有的的地目是田地

是因為 都市計畫 雖劃定為住四(建地) --但公設無建物故不得變更為 建地嗎?

故仍需以田地地目持有?

還是有其他原因? 有無風險。


補充
0105


另問到代書

目前以使用區分為準 住四 而不是地目 已經有傾向修法 去除地目分類

給大家參考