三娃

13分

樓主

三娃

個人積分：13分

文章編號：58899281

包租房投資

現在房市情況下，投資包租房要如何算多少報酬率，才合理，或用成交行情出價?

2016-01-14 12:46 #1

23015432

273分

2樓

23015432

個人積分：273分

文章編號：58902201

我有一組六套房的剛賣掉

地點在新北

新屋主應該還有4上下的投報.....

bbp408

6268分

3樓

bbp408

個人積分：6268分

文章編號：58902646

下家投報還有4....

請教為何還有出脫物件的需求?

lichujen

6208分

4樓

lichujen

個人積分：6208分

文章編號：58903098

不這樣寫的話,保證馬上被新屋主幹譙.

三娃 wrote:
現在房市情況下，投...(恕刪)

住在台北的台中人

4674分

5樓

住在台北的台中人

個人積分：4674分

文章編號：58904247

投報率怎麼算? 請問房子都用滿租來算嗎? 有沒有扣除各項稅金攤銷房東應付成本與費用

唉房東不好做現在的房東多半是房價還算便宜時就買了景氣不好時價格戰是否頂得住

有貸款嗎? 現金淨流是多少以現在的房價房租收了付貸款房東多半還要貼錢才夠付貸款

萬一租不去或沒收到房租怎麼辦? 多年包租公的小小心得請三思

canada1217

17分

6樓

canada1217

個人積分：17分

文章編號：58905704

bbp408 wrote:
下家投報還有4......(恕刪)

難得看到如此佛心的賣家，這個時期有4%投報還願意賣掉。
房子肯定不是非法隔間的吧？

23015432

273分

7樓

23015432

個人積分：273分

文章編號：58906468

純粹投資！工業住宅。所以成本較低！近捷運（走路約八分鐘一定可到）。請問這樣回答各位大德還滿意嗎？熱血rock

poppoppop

4299分

8樓

poppoppop

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文章編號：58906554

我有間多年前90多萬買的房子,一個月能租人至少一萬元,且很搶手,

隨時都能租出去,無貸款,這樣投報率應該算不錯.

只是我嫌租人麻煩,一直都沒有租出去.

pdpp

816分

9樓

pdpp

個人積分：816分

文章編號：58908539

第一次買公寓出租 5xx萬, 投報才2.8%.(難貸)
第二次買公寓2房已改3套 38x萬, 投報才3.87%.(難貸)
第三次買小套房 9x萬, 投報5.6%.(不能貸)
目前都用自住去貸約2.2%.
(以上都是純益)
30k-20k=10k 月收益.

出租也是投資事業,但至少穩健,股市16年的心得...
希望每年都買一間套房,每年加薪至少4000元.

夢想是透天改套房,管理才方便.

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