鄉下舊建地分割，法律問題求解

房地處理故事

故事有點長，事情是這樣，有二塊鄉下建地，一塊登記在伯父名下，一塊登記在我爸名下，家族就我家跟伯父家還住這二塊地上，但幾個兄弟都認同這二塊地是大家共有。
祖父過世八年後，叔伯跟我爸就開了個協調會，立了個協議，我爸名下的地因為在伯父使用範圍，大家就約定過戶給伯父。
原來伯父名下的地面積比較大，幾個兄弟就只談怎麼分割這塊地。綜合之前的往來紀錄，結論就伯父跟我爸各3/8，一位叔叔2/8。也就這會寫了書面協議書，說明真正有持分的人是誰，各多少比例，分割位置要在哪裡。有地上建物跟地若有有不符的要如何金錢補償，並在協議書上簽名，這協議書是在27年前立下。

在協議完，我爸就把名下的那地過戶給伯父，但伯父卻沒把他名下的地按協議分割。就此開始家族的尷尬時間，大家開始找長輩來要求伯父分割，但都沒成功。經過幾次後，就僵持不下。

協議後十年，也就是17年前，我爸過世，曾經就此再開一次會，幾乎要完成，但還是因為伯父家有人反對而失敗。

9年前，叔叔找伯父辦調解，後來伯父就把叔叔的持分2/8，分割給他，謄本上登記原因寫分割共有物，但分割位置已經跟當初協議不同。同年我媽也聲請調解，但伯父沒出面。
所以剩下的地，就只剩我家跟伯父各一半權利。

最近時間比較充裕，又媽媽在講說地看能不能徹底解決，所以找叔叔談這事。叔叔姑姑跟伯父再談過後，說伯父目前是把這地當成他自己的，要就來價購回去，也說目前我們的地還是我們家在用啊！所以建議我們走法律途徑。

在找了幾位律師詢問後，以下幾個問題要請教高手大大:
1. 這地目前還有解嗎？因為有律師提到就協議本身的話，主要問題就在超過15年請求權消滅。
2.有律師說走借名登記，沒有請求權消滅時限問題，可能是個解。協議可以當成是共有的證據，且分割給叔叔的原因也註明分割共有物。但協議也可能蓋過借名登記，有這樣的講法嗎？

以上先謝謝大大的高見了!!