大家都知道最近深圳會有新的打房政策..深九條出爐....但附合市場預期沒有啥新意...
其中只有兩條比較創新!!
严禁个人再交易住房贷款转存第三方个人银行账户。!
和加强购房人偿债能力审查
但是事實上...還是沒啥意義!! 第三方原本流程就是.匯往賣家.賣家再匯還超貸方...根本管不了!!
深圳炒房主力來自兩方面:1.自有資金或它方低利貸款.2.金融市場超貸!! 比例佔市場大概2:8
頂新炒帝寶大家都知道怎麼買的!! 深圳1.也是一樣手法.只是資金轉由他方提供..2.就不用說了!2010年後就開始的炒房資金主力.......所以深九條廢話一堆.沒有直接限購的秒殺威力!!
這也是.在國家戰略穩定人民幣,以吸引境外資金下的擇衷方案...........
不管怎麼說:還是要提醒,深圳炒房8成資金來自超貸.風險等級有可能出現一夜秒殺!! 當然.我們不知道何時會出現..也許10年後....
按照《协议》规定，月薪在30000元人民幣以上的个人(月供需低于收入的50%)，才可以不被拒绝贷款申请，而2015年深圳平均工资水平为7631元人民幣。
3月23日下发了《关于加强个人住房贷款风险控制措施的决议》的通知，并要求3月28即今日日起执行该决议。《决议》内容共计有9条，被坊间称之为“深九条”：
1、合理把握住房贷款规模。
2、避免无序的价格竞争。（指“贷款利率”）
3、严格控制“首付贷”。（P2P、小贷公司的首付款禁止、禁止消费贷或信用贷抵扣首付款）
4、认真核实购房人的婚姻状况。
5、加强购房人偿债能力审查。（严格落实借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入50%的要求）
6、实行差别化的住房贷款条件。（对总价高于2000万元的多类高端楼盘，严格确定首付比例和利率）
7、住房贷款申请日前两年内有两次住房贷款记录的，应拒绝受理。
8、严格个人再交易住房贷款首付款资金监管，在银行监管比例不得低于房产总价的22%。
9、严禁个人再交易住房贷款转存第三方个人银行账户。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
還是台灣炒房安全些!! 台灣炒房主力是來自政府帶頭...提供資金和政策.加上金融機構的技術指導..
個人積分：3819分
文章編號：59667303
個人積分：257分
文章編號：59669235
個人積分：20分
文章編號：59669881
個人積分：109分
文章編號：59670017
個人積分：5495分
文章編號：59677033
個人積分：20分
文章編號：59682280
個人積分：936分
文章編號：59684183
大火快炒 wrote:
深圳炒房主力來自兩方面:1.自有資金或它方低利貸款.2.金融市場超貸!! 比例佔市場大概2:8
麻煩開版大用實際金額舉例，
試算一下比較容易理解。
在馬來西亞炒房是很簡單的，
例如發展商推一個建案，
訂價RM100萬，
訂金5000元，
回扣13%，
貸款90%，
免律師費、印花稅...等(已加在售價裡)
施工期間建商代付利息(一般3年建竣交屋)
所以你買房的10%頭期款也不用了，
回扣13%等於建商送你3%喝下午茶。
你常會看到大馬買房子的景象是前一天排隊晚上睡在發展商辦公室外面等開門，
或者數千人出席搶購幾百間的屋子，
房屋團購俱樂部也很盛行，
去年開始銀行收緊放貸才緩下來，
但是炒房太好賺了，
各行各業轉去做仲介的實在也太多了，
想要回頭不容易，
年收百萬台幣的工作都看不上眼了。
努力不一定會成功，不努力肯定沒有機會！
個人積分：5495分
文章編號：59684402
