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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

48分

樓主

個人積分：48分

文章編號：59781316

40餘年老公寓想都更，該怎麼起頭呢？

老媽家40餘年老公寓，座落中和板橋交界處，面向公園，這棟只有8戶、佔地坪面積至少150坪左右，大家老鄰居都想都更，卻沒有個方法門路，大家可有建議？

2016-04-08 18:08 #1

文章關鍵字

40

2分

2樓

個人積分：2分

文章編號：59781697

只有8戶，地坪有150坪?
怎麼感覺怪怪的，
你可以先把8戶都談好，
再去找看有沒有建商願意蓋。

cinnamon coffee

22878分

3樓

cinnamon coffee

個人積分：22878分

文章編號：59782616

最終你都要去銀行貸款，所以去問銀行最清楚，別自己去亂找都更公司、建設公司(除了少數幾家屬於金控集團的可以考慮)

如新聞所說的，一銀、土銀、華南、合庫、富邦、元大都知道這檔事怎麼做！

48分

樓主

個人積分：48分

文章編號：59783127

因為家裡樓下一樓有個大空地，可是只有一樓住戶可以使用，所以地坪不小。
感謝各位的回覆，我會再去多詢問找資料

逍遙過路客

110分

5樓

逍遙過路客

個人積分：110分

文章編號：59783283

8戶的話合建改建.然後8戶都同意就很快.除非周邊的也想要.才有都更價值(漢生東路我舊公司最近才有1個都更案完成.等整地)

我就住中板交界30年了.所以這邊我也是很熟的.............

202分

6樓

個人積分：202分

文章編號：59788411

是連棟公寓還是獨棟公寓

這有差喔

還有建蔽率

THE666

2739分

7樓

個人積分：2739分

文章編號：59788512

1. 自辦都更
2. 都更代理實施者
3. 建商

以上三種各有優缺點，請自行GOOGLE。

PS. 都更最大的困難點在於"整合所有住戶"(包含將來大家怎麼分)。

48分

樓主

個人積分：48分

文章編號：59796639

是獨棟公寓

一.一凸 wrote:
是連棟公寓還是獨棟公...(恕刪)

193分

9樓

個人積分：193分

文章編號：59798277

樓主空地也要看是不是包含在公寓的地基裡
要看你們權狀的持份
不知公寓你們的權狀是幾坪呢

跟住戶談談看如果可以一起自己都更,不用給建商賺

43分

10樓

個人積分：43分

文章編號：59799475

大家都想都更,的大家是多少%
建議先拿到所有的地主100%的意願書再說,
同時要問地主,是要掏錢,還是一毛都不出.
還有,以後的房屋稅跟管理費能負擔多少?
不然只是白忙一場.

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