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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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砂很大

58分

樓主

砂很大

個人積分：58分

文章編號：59836496

防火巷到底怎麼算

如題，主要是我姑姑家已經蓋好有10年了，後來建商在旁邊的空地蓋房子

可是驚覺房子與房子間的防火巷居然只有20公分不到

下圖為示意圖，箭頭的方向為出入方向，想請問專家大大們，這樣建造沒有違法嗎???

防火巷到底怎麼算

2016-04-13 16:19 #1

文章關鍵字

防火巷

internetlin

948分

2樓

internetlin

個人積分：948分

文章編號：59837046

砂很大 wrote:
如題，主要是我姑姑...(恕刪)

防火間隔為確保鄰棟建築物或基地於火災發生時，火源不致蔓延至他處，消防人員並能迅速隔離火勢以防止災害的擴大，所規定的最小淨寬度；因此法律乃規定建築基地如果未面臨二條四公尺以上寬度的道路時，必須留設一公尺半以上的防火間隔，基地內不同幢的建築物也必須留設三公尺以上的防火淨寬。

建築物之間要不要留防火巷
要看週邊的情況才知道
單看間距無法定義是否違法

chai98

68分

3樓

chai98

個人積分：68分

文章編號：59841130

砂很大 wrote:
如題，主要是我姑姑...(恕刪)

建築法規早就沒有防火巷這名稱、改為防火間隔。若有牴觸規範，建照早就不能核發。除非是違建才有違法問題。

砂很大

58分

樓主

砂很大

個人積分：58分

文章編號：59844164

internetlin wrote:
防火間隔為確保鄰棟...(恕刪)

感謝大大~~剛好在大馬路交接口(一條八米、一條十米)，所以違規囉 sorry

hatsue

30分

5樓

hatsue

個人積分：30分

文章編號：61381214

沒有違規，但觀感不佳，在相互的牆面是否有開窗和日照權及領空權這可以討論但這是台灣新法規的問題。

jackhung_web

1579分

6樓

jackhung_web

個人積分：1579分

文章編號：61382499

轉貼自台中市都發局：
現在實施二十年左右之強制留設一定距離作為防火間隔之規定，於92年8月19日及93年2月5日修正為得以加強外牆及其開口部之防火性能換取外牆與境界線或其他外牆間留設之淨距離，同樣達到防止火災蔓延至他棟建築物之功能。因此目前申請新建之建築物，除市地重劃地區之整體防火間隔外，不一定須在基地後側或鄰側留設一定淨距離作為防火間隔。

距離不到20公分，只要他沒開窗就不會違法，反倒是要注意你姑姑家有沒有朝對方違法開窗，很多房子在隔壁還是空地的時候，會違法在空地側開窗，設置排氣管，排水管等等，等到隔壁蓋了房子才發現事情大條。