半年動向~建商將「有感降價」，市場將「殺價取量」！

半年動向~李同榮：建商將「有感降價」，市場將「殺價取量」！
從2003年到2014年歷經11年多頭的房市，在2014年第三季由台北大安區等都會高價蛋黃區塊開始率先領跌。房市在短線投資客提早於2013年之前撤場，市場套牢情況並不嚴重，因此，台灣房地產市場第五循環在溫和緩跌中宣告結束，此波房價反轉向下被定義為「軟著陸」。

唯當市場面對反轉調整，國內一切財經環境欠佳，房市反轉後何時回暖，專家眾說紛紜。個人謹提出未來房市走勢的四大方向給消費者做為參考：

（一）未來房市不可能會有長達八年的寒冬。

（二）此波房市反轉，將於2017年Q4止跌落㡳。

（三）2016年下半年，建商將「有感降價」，房市將「殺價取量」，房價跌幅擴大，遞延買盤逐漸回籠。

（四）房市落底後，房價表現回歸基本面，將不會立即強勁回升。

下半年建商「有感降價」「殺價取量」，房市才能加速趕底

目前，所有建商積壓餘屋數量不少，雖然部分建商採用裝璜補貼變相降價，但距離房價合理跌幅仍然有些距離，未來房市是否會加速趕底，端看下半年建商是否陸續出現「有感降價」的指標個案，屆時，將觸動市場「殺價取量」現象，市場交易量就會明顯增加，這是房價加速趕底買盤將進場的好現象，市場不必過度恐慌。綜合判斷，此波房地產反轉向下的落底時間是：「2017年第四季」。對一般購屋者而言，低總價首購與自住買盤，下半年開始，可以視時機丶視區域丶視產品丶視議價空間丶精挑細選，擇優進場！










翻譯:會跌到2017 Q4 多多投客~~快來接刀!
一下子說春燕來，我都要開始看房了，現在又說要跌到2017年底，還說會三成
嚇死哪個寶寶.....................