請問各位包租攻及包租婆
現今有土地出租兩筆,
一筆每月47000 ,房東沒報稅 , 我也沒繳稅(超過15年)
一筆每月27000 ,房東每年報 180000 元 (超過10年 大概只報 一半不到)
房屋一筆 每月19000 含管理費
請問國稅局查的到 我沒報稅的土地嗎? 以後需要報嗎? 若政府查到 要罰多少錢!!
我管理費可以扣除報稅嗎? 還可扣除什麼列舉報稅
土地可以扣除地價稅 報嗎?
房客低報 對我有沒有影響
我怎樣做最好呢? 謝謝各位的解答
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02933 wrote:
土地我就不清楚
如果是房子我可以分享一點經驗
只要房客有申報，國稅局應該就會查到房東有收入
這幾年國稅局會收集很多資料去追，以前沒查到算賺到
查到了就會通知補稅，第一次不會罰款，幾次會開罰我不清楚
如果房客低報那您也賺到
如果無法列舉（修繕.管理費....都可以列），或是省麻煩
就是將該筆總收入*0.57列為收入部份
舉例：一年收入100000，則需申報收入57000
57000 * 5%(一般人的收入級距)=要繳稅2850元
如果您每年所得總收入比較高，那級距就是12%.20%.30%.......最高45%囉
收入*0.57 有含管理費嗎? (可以扣掉管理費嗎?)
因為合約有公證,那合約金額若是將管理費扣掉 公證是否比較划算
感謝您的回覆
另外18萬元 所得資料 是用自然人憑證下載 所得的
此18萬元 是算我的所得資料 可以乘0.57 還是沒辦法
報稅軟體 好像說 只能扣掉地價稅
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