12年國教「全面免試、就近入學」，明星學區大戰

新任教育部長上任即宣示十二年國教「全面免試、就近入學」，

房產業者預料如果落實，高中也可能出現搶明星學區大戰。

比較北中南，未來想搶進明星高中學區，以北市師大附中每坪81萬元代價最高。

至於對父母負擔最輕的第一志願學區，是台中女中， 一坪約12萬元就可買到。

520新政府就位，新任教育部長潘文忠舉行首場記者會即宣示全力推動12年國教全面免試、就近入學；

房產業者表示，高中「就近入學」，
如比照或類似現行國中、國小入學方式，即畫定學區、設籍或擁房者優先入學，高中也將出現明星學區。

大家房屋企研室整理北中南明星高中周邊實價資料，北市建中、北一女，師大附中去年房價都下跌，但仍不便宜，師大附中去年單價跌破一坪百萬，一坪跌20萬元最多，但目前房價每坪仍達81萬元。

建中、中山女高房價都在7字頭，均價分別是70萬、75萬元，北一女周邊均價一坪61萬元。

台北市明星高中房價多下跌，台中市及高雄市則都上漲。高雄女中漲最多，去年均價每坪19.5萬元，漲幅28%，大漲將近三成；台中一中去年也上漲了17%。

中南部明星高中看似漲很大，房價都還在一字頭，均價一坪12~19萬元之間，對於望子女成龍成鳳的父母來說，如果高中入學制度學區化，想送小孩進明星高中，困難度不是很高。

大家房屋企研室主任郎美囡表示，台灣雖然面臨少子化，但孩子少，父母更願花大錢把小孩送進明星學校，這是各地明星國小、國中學區目前遷戶籍風氣仍然盛行主因，這些學校周邊房價也因此高人一等。

她表示，教育部推動高中「全面免試、就近入學」，如果設籍者占優勢，那麼各地前三志願高中出現「搶學區大戰」恐難避免，區域房市可能重新洗牌。




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高級學區房價又要起飛了..................