小弟因家逢具變，已經快變成無殼蝸牛
現在的房子是租的，但只剩我一個人要住了
自己住那麼大沒意義，再繼續租下去也只是幫人繳房貸
因此心生購屋念頭，也正好解決小弟無殼蝸牛的困擾
小弟位於高雄市前鎮苓雅區
工作收入約32k左右，無其他負債，養有一台小車
我的需求不高，兩房一廳20坪左右就可以了，但是最好要有車位或附近有室內停車場可以租的
預算...其實越低越好，但我也不想買到爛房子或有問題的房子
莫約抓在200~300吧
沒辦過信用卡，請問...我的頭期需要準備多少呢？
可以全貸嗎？
以上懇請先輩替小弟解答，實在有點小急，如果確定可以的話這邊就要先跟房東說要停租了
(p.s 因小弟首購不太懂一些細部，所以不好意思打擾房仲...怕擔誤他們時間，因此來這請教先輩們)
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就這樣租房十幾年從學生時代開始，順利完成人生的大事起家厝，那時民國93年，買的當下第二次要去看房子發現找不到，到處都是水泥庄加鐵絲網，10幾年過去了，現在是繁榮的農16特區，幾年前我也轉手賣掉了，成交價是當時買的價格2倍！沒錯，真的是2倍！
後來我在雷曼兄弟金融海嘯時再入手仁武新社區36地坪透天，手上多餘資金再買進幾間小坪數加車位。
每個人的狀況不同，純粹我的個人經歷讓您參考！
現在手上有3間、一間自住、工作關係搬遷至台北，現在公司租房，不過我還是持續再看雙北物件！
小弟單身42歲，我還是必須說在工作狀況穩定下，可以先考慮買，至少您現在年輕，年紀越大，考慮因素會越多，以上讓您參考。
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其實一開始的第一步通常會猶豫很久，甚至於周遭會有很多不同聲音，不過畢竟是自己要面對及負責的，只要詳細的盤算後，就是跟結婚一樣需要衝動了！ 當然並非非買不可，重點是盤算完後我認為剩下的就是持之以恆跟運氣了，還記得3年前的9年之間，我幾乎是過的很清寒的日子，除了本職9小時外加2個兼職，也因為如此一直不敢成家，但是再苦也都撐過來了，我不是靠爸族，國中畢業就被迫離開家裡，別說房租，連學費都要借，回首過去，感慨萬千！總之一句話，買了你就會想辦法去解決問題！除非好吃懶做，不然在高雄5-6百萬房子應該都供得起，前提是自己要不要吃苦....
Bone Joe wrote:
標準的看看無了時，下...(恕刪)
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尤其是4樓的前輩，感謝您的經歷分享
小弟是有薪轉證明的，如果當月沒有特殊活動(婚喪喜慶)，月存可達1.5~2萬
小車是家中留下，少用加上一年不到一萬的稅金，花不到我什麼錢所以才留下
機車小弟已經有了，平時代步工具
我也算半個粗人，租套房其實也就5000上下就可以滿足了
會生起購屋打算是因為租金繳了就沒了，不如繳房貸
我想..買個兩房的小房子應該也撐不了什麼面子吧
買套房cp值似乎不高，至少十年內都自住 單坪價位比起二房或三房的高了約1.3倍左右
這樣看下來，我最嚴重的問題還是卡在頭期款
頭款要用信貸，信貸利息較高
加上房貸負擔有可能會大到降低生活品質
喔！對了！我已經沒有人可以靠了，所以靠X族跟我扯不上邊.........
有心人事請別再提起了，感謝四樓的直覺
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以每個月1.5-2萬是可以存下的來看，我不建議你做信貸去付頭款，這樣壓力很大，雖然說年輕人在壓力下成長沒什麼不好，但是生活品質會差很多。
我建議你先提高存款金額當頭款，如果你是很衝跟我一樣，你不會來這裡找答案，月存1.5萬外加年終，存個兩年，加上兩年內慢慢找建案，相信這不是夢，很快可以實現的。
我自己的方法比較笨，我則是會提高每個月的收入，當然前提是你不怕吃苦，別人做8小時，我是16小時，畢竟當時我年輕，有體力，現在我不需要再兼職了，不知道你相不相信，努力付出，真的會有回報的！
djboygod wrote:
感謝各位的意見尤其是...(恕刪)
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NBA惡漢 wrote:
現在南部年輕人那麼屌...(恕刪)
感謝八樓大大潑了一桶冷水澆醒我
但請容我再次重申，小弟我已經無可靠完全需自力，會生起買房念頭只是考慮到房租也是幫別人生財而已
自己總有一天也要買房的，長久之計下來一定是買房划算的多，不知八樓先輩是否有看完全文呢？
To： benson ko
您的經驗談對我非常實用，感謝您不私的分享！
其實本來到這發問也只是嘗試性(酸民多嘛)
認真說起來，我的月存可以上升，但恩師有跟我提過，不論賺的多少一定要留下一部份定期回饋給那些能夠幫助你成長的朋友
所以我的月存僅佔月薪的五成左右
包含三餐和手機費等生活必須開銷，我一個月生活費可以壓在一萬內
換句話說，月存最高可以拉到2~2.5萬(含業績收入)
這幾天我考慮一下，我打算嘗試您的方法，僅管沒有退路了
但人生就這幾十年，衝失敗了大不了就賣掉回去租小套房或小雅房
錢再賺就有，人生只有一次
套當兵一句話，熬過去就是你的了
您說是吧
