0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：60623932

剛買房,雙車位想盡快賣掉一個, 請問需要繳房地合一稅嗎?

我剛買一間中古屋, 有雙車位, 想盡快賣一個, 網路爬文房地合一講的多半是房子..賣車位也要交房地合一稅嗎?

房子今天要簽約, 因為與屋主談的是一個總價(含車位), 現在在煩車位價格該填多少才能少繳點稅?

請大家給我點建議~ 感激不盡~ 謝謝

2016-06-18 9:19 #1

文章關鍵字

雙車位房地合一稅

退休老人

2461分

2樓

退休老人

個人積分：2461分

文章編號：60624537

稅捐只分房屋與土地,沒有分隔車價
房屋建務權狀的公設註明
雙停車位號碼,雙車位面積,與雙車道公設面積,
未來怎麼分開賣出1個車位?
修改房屋權狀車位號碼面積修改權狀坪數...
可能買賣房屋相關稅捐再繳一次吧
我猜的...

sunhm

372分

3樓

sunhm

個人積分：372分

文章編號：60625195

astoic wrote:
有雙車位, 想盡快賣一個

這麼急,
難道車位租不出去?

astoic

0分

樓主

astoic

個人積分：0分

文章編號：60628195

車位很好租出去, 只是我需要錢裝潢房子~

阿肥肥r

36分

5樓

阿肥肥r

個人積分：36分

文章編號：60628861

車位算是房地合一的適用範圍，有找到買主了嗎？他是否在該社區有房產？
或者樓主的車位是有獨立產權？
1.樓主只是要賣一個車位，需向政府證明扣掉房仲.代書..必要稅費後沒有賺錢，就不會被課到一年內45%的房地合一稅。
2.現在大部分的車位都被算在公設內，大家再來持分，無法外賣給社區外的人。除非是很久很久已前有獨立產權的車位。

退休老人

2461分

6樓

退休老人

個人積分：2461分

文章編號：60642619

阿肥肥r wrote:
車位都被算在公設內，大家再來持分，無法外賣給社區外的人...(恕刪)

請問你確定停車位可賣給同社區內的住戶嗎?
是否有實際成交案例,因為問題很多...

1)建物權狀如何申辦變更登記
如停車位號碼/停車位面積:賣方移出買方移入
如車道大公公設面積:如何增減1個車位的坪數

2)權狀變更登記是否等同房屋買賣需繳相關稅捐
變更登記如權狀面積,停車位所有人,
房屋買賣相關稅捐如房屋稅契稅土增稅房地合一稅...

有誰知道,請告知,感恩

hsubruce

36分

7樓

hsubruce

個人積分：36分

文章編號：60642815

煩惱車位填多少~那不就是填高一點。
比如120萬，然後再賣100萬。
賠錢不用繳稅。

xxxxx26

198分

8樓

xxxxx26

個人積分：198分

文章編號：60643789

你剛買一間房子含雙車位-->很明顯是2016年的事情(民國105年取得的不動產,出售時適用房地合一新制)

所以你不管是什麼時候賣這間房子+車位或是先賣車位後賣房子

都是各要被課徵房地合一稅

結稅的方法, 可參考7樓所述

但是如果你買的這間房屋需要貸款,那就要問問銀行,車位價格亂寫會不會影響貸款額度

剛買房,雙車位想盡快賣掉一個, 請問需要繳房地合一稅嗎?

小惡魔新聞台

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