買到「炸彈」!她淚訴:「買在高點」,房市反轉還要「被加稅」,快要活不下去了

好房網News記者賈蓉/整理報導 財信傳媒董事長謝金河預言「買房就像擁抱炸彈一樣」成真!一名首購族林小姐透露,自己買房時不但「買在高點」,現在房市反轉還要「被加稅」,「每月6萬的房貸已夠沈重,政府還要再加稅!」,大嘆日子快要過不下去了。

不小心買在房價高點,又碰上政府不斷調升房屋持有成本,讓中產階級的林小姐大感吃不消!
林小姐接受《商業週刊》採訪時透露,「4年前好不容易買到房子,房貸已占我們夫妻每月收入五成,現在還要被大幅度加稅」,直呼這樣的變化讓她「沒辦法接受」。

林小姐說明,夫妻兩人自食其力存了10年的頭期款,一次梭哈350萬元存款,每月房貸6萬元,已是夫妻收入的一半,結果政府又調高公告地價約4成,若再調漲房屋標準單價,不但房屋價值折損風險大,節節升高的持有成本更是如房價一般「回不去了」。

如此進退維艱的買房情況,正如財信傳媒董事長謝金河所預言的「買房就像擁抱炸彈一般」,謝金河在其臉書上表示,現在買房必須「過三關、斬六將」,所得稅、交易稅、持有稅,「房地產萬萬稅,房市恐一灘死水」,預言房市將經歷漫長的黯淡期,「現在買房是給自己找麻煩」。







「買不起,住不起」快把房子賣掉吧.......不要套在房子當房奴....

當快樂租屋族..........想受生活..........






政府打房不是要打投資客嗎?
怎麼自住的也被掃到?
ebola01 wrote:
好房網News記者賈...(恕刪)
民眾很可愛,
無論工會,財團,勞工,個人...
只要是牽涉到政府的,都是政府該死,
(包含司法案件,年金改革,每天都死去活來)

倒是被私人收錢,買貴或被騙都不會坑一聲,默默承受..

ebola01 wrote:
好房網News記者...(恕刪)


1.房貸6萬佔夫妻月收入一半
表示夫妻年收入至少12*12=144萬

2.存了10年的頭期款350萬
表示每年至少存35萬
144-35=109萬

3.如果以原先租屋每個月2萬計算
2*12=24萬
109-24=85萬(每年支出)

4.如果以月繳6萬本息攤還房貸利率1.8%來看
這棟房子應該花了1200+350=1550萬

好吧
如果有小孩子這樣的花費應該是正常的
之後再省一點快把貸款還完才是王道
只是貸款占夫妻月收入一半真的是太多了
好的,對於這篇洗屋主.洗多多的文章,
我來幫她補上一些數據。

既是首購,想必用青年成家,利率1.6%以下。
每個月房貸本利和6萬,反推貸款金額1300萬吧
加上自備款350,這房子"買的時候"1600萬。

如果在台北市,不是小套房,就是老公寓,
地價稅跟房屋稅會被加去哪裡?

最近剛幫忙算過一戶師大商圈老公㝢(杈狀25坪,地坪7坪)的地價稅跟房屋稅,
加價後的地價稅4千多,房屋稅2千多。

不知這位首購林小姐,是負擔有多大?

是槓桿玩太大了吧。
要怪就怪投機客們把房價炒作到如此地步
不是說自住沒差?
既然知道是高俞,為何還買?

大台北林小姐 wrote:
加價後的地價稅4千多,房屋稅2千多。

不知這位首購林小姐,是負擔有多大?


我看是記者收錢辦事寫文幫一堆非自住客帶風向,
看看能不能讓一般民眾誤解,罵政府罵到不改。
ebola01 wrote:
若再調漲房屋標準單價,不但房屋價值折損風險大,節節升高的持有成本更是如房價一般「回不去了」。...(恕刪)


如果是自住,稅率低,就算加個四成一年是能多多少錢?
自住的其實持有成本還是很低

投資客無法用自住稅率的才真的是持有成本大增啊

這篇文章的重點是這句啦 "房屋價值折損風險大"
投資客縮手,沒人拱房價,慢慢的就會跌下來,隨便跌個10%就百萬了
這才是這幾年咬牙買房的人最痛的地方啊....

奇怪了不是說"自住沒差嗎?"...

奇怪了不是說"自住沒差嗎?"...

奇怪了不是說"自住沒差嗎?"...

不是說沒要賣的沒差?

當初說這些話的人都跑去哪邊了?

加稅一年增加1~2萬的自住宅就活不下去了?



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