這10年大漲...吸引了很多小投客...這也是大漲的主因
所謂小投客...就是有1-5間房..買來投資
付些小額頭期款...高額貸款...長寬限期
先租出去...減少貸款壓力...再等漲價賣出
別小看這幾個動作
在大漲的時候...買賣之間...一年淨賺幾百萬很輕鬆
因此...也吸引更多的小投客再投入或再加碼
迅速轉變成資產階級以錢賺錢的好方法...
畢竟...這是人性...也沒有對錯
小投客的重點...是在等房地產漲價...賺價差
目的不是長期出租..出租只是暫時的權宜之計
因此...小投客不是要長期持有...
賣不出去就租..這是外行話...因為出發點不同
不過...在房地產反轉時...就會有些問題產生
最主要是信心的問題
當房地產期待值往下走時...放得愈久...也許會賠
特別是寬限期一過...馬上要多繳幾倍的貸款
這時候...是要賣掉...調節...還是繼續持有
考驗著小投客的口袋及信心
別小看這群螞蟻雄兵..影響非常大
就讓我們繼續看下去
大部份人1輩子都只能買1間房...安身立命
動輒千萬的房子...隨便都要差幾百萬
還是要謹慎小心
若無剛性需求...等個一年半載...也許結果會大不同
