桃園市蘆竹區南崁路二段總督府中古屋，瞭解的前輩們如何評論?

桃園市蘆竹區南崁路二段城寶建設的建案總督府中古屋，考慮中。
1.請問目前行情每坪約多少?
2.附近是否有嫌惡設施，好像離高鐵高架很近?
3.地目是工業用地還是住宅地嗎？
4.後續發展如何?

2016-09-07 22:27 #1

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桃園市蘆竹區南崁路二段總督府中古屋前輩們

彈射達人

277分

2樓

彈射達人

個人積分：277分

文章編號：61570237

工業透天..你可以去看看現場同排鄰居再做什麼生意.後面一個工廠還在擴建中.正面是蕭台東工廠

機甲部隊

781分

3樓

機甲部隊

個人積分：781分

文章編號：61573572

實在是不推那是工業宅

水電房屋稅地價稅都比照工業等級而非一般住宅

附近都是工廠貨車進出頻繁

若以純住宅來看

你自己怎麼看

buybuyhouse

160分

4樓

buybuyhouse

個人積分：160分

文章編號：61573742

vincent540888 wrote:
桃園市蘆竹區南崁路二段城寶建設的建案總督府中古屋，考慮中。

工業住宅，貸款問題，鄰居問題。
這些排除在外的話，最讓人頭痛的是格局問題。
面馬路的車停地下室，一樓分開賣給店面，二樓才是你家客廳。
面中庭的，格局很差。
印象中一支樓梯轉兩次，進門還要經過細長的玄關，電梯門還可以直接開在房間內。
這個局真的很另類。

建議多看幾次格局，真的能接受再說，畢竟總價相對便宜了。

楓雨秋夜

7分

5樓

楓雨秋夜

個人積分：7分

文章編號：61584089

機甲部隊 wrote:
實在是不推那是工業...(恕刪)

工業住宅的水電一樣可以申請自用，改很久了

工業住宅的問題在於，你的鄰居如果想做工務所、廠登之類的你沒辦法要求管委會明文禁止，甚至有電信買工業宅做基地台的

再來是貸款問題，一般來說工業宅的貸款成數會相對較低，除非你可以找到特定銀行願意貸你較高的額度

個人覺得好處就是房子比較結實吧，因為灌漿的磅數是比照工業等級的