沒有做過地主，還真不知道，地主和建商之間的協議是怎樣？
我當然知道很多時候說是地主保留戶就是一個廣告噱頭而已。
我們分不出來哪些是真地主戶？
我的問題在於，現在房市急凍，建商賣房子真的不好賣，我聽說，有地主開始心急，希望可以降價或是先出售他手上的，
但是卻因為有合約，所以無法換現金回來......
那如果說，直接找到地主買，是不能買賣嗎？
還是一定要透過建商？還是他們跟建商先拿到，之後再轉手呢？
請教一下版上大大們。謝謝！
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因為當初過戶前地主選屋就已先選好,那些地主所選戶如果沒人有興趣也只能掛在那裏待售
所以地主想先賣也得有買戶看上地主所選戶數!(建商自售可能會先推銷賣自己的先,但代銷的話就都沒差了)
有些於合建契約上就有載明由建商負責代銷按比例分攤代銷費用或扣幾%當銷售費用
所以地主戶銷售一開始就在建商規劃中,案子大會委託代銷,當初規劃時底價獎金條件一定都訂好了,地主要賣也得走建商的代銷的程序
除非是大地主接下來還有合作案件或是自己人才有可能談,不然代銷合約內容都敲訂了要改自售大家都很為難
另一種也可能是噱頭,賣不掉的再包裝一下出售,及地主原本要買後來不要了..
換個名子賣就感覺厲害多了!
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