房子價值..問銀行最清楚

現在想買房的人..其實可以問銀行..房子的價值有多少
大家都有往來的銀行..請銀行估價..是最準確的
若想評估風險..找外商銀行更好
因為有些本土的小銀行..會搶生意拉高額度..甚至搭配信貸
很多建商或仲介..為求成交..也都與銀行有默契
別以為揀到好處
其實這就表示房子本身的價值..有待評估
不論有沒有貸款..找銀行估價..我認為是最好的方式

房子的貸款..簡單來說就是..人的條件..房子的條件
銀行以這2樣條件去評估..會得出一個貸款額度及相關條件
近來銀行的貸款條件趨嚴..原因是在房子的條件
簡單來說..在人的條件不變之下..房子的條件變差了
再簡單來說..銀行認為..房子不值現在的價錢

以平均可貸金額約7成來說
若房價為1000萬..純房貸卻只能貸700萬以下
那就要小心了

以上僅為個人經驗..僅供參考