請問屏東市東山河或崇大國宅推薦買嗎?請大大提供買房經驗

因為總價大概只能買400萬以內的房子，最近看東山河和崇大國宅房價比較低，屋齡比較新一些，當然還是中古屋，但是比其他中古屋新，房仲說貸款成數會比較高，不知道有沒有大大住過這邊。

我是比較喜歡東山河的室內，但是外圍機能性沒有崇大國宅好，崇大國宅外圍有便利商店、全聯、早餐店、鹹酥雞，對面就是學校。但是崇大的室內真是不敢令人推崇，室內真的是看到要花一筆錢整理過。

因為第一次買房，又預算有限，想買崇大國宅但有可能會超過預算，而且買了還要整理要多花一筆費用，東山河買了加上家具的錢還在預算內，但是外在環境機能性不佳，且多戶在賣怕之後價格下跌也不好脫手。感覺崇大國宅現在一戶難求，外在環境機能性比較高，應該比較抗跌，要脫手也比較容易，不知道有沒有大大可以提供一下買房經驗。