建議
興建空空粉絲團
推舉各縣市領導
再由領導舉兵 向各該縣市預售案場出兵!
純粹 喊實價登錄一折!!!!
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因為到時候所有人都買的起房，就又變成搶購的情況，價格勢必又要上漲
其實應該是說，價格只會跌到大部分人的薪資都能負擔的起的一個價位，就會止跌
但以目前房市的情況來說，對於房價下跌是有很大的幫助
1、房屋持有成本增加
2、房價止漲緩跌
房子變成投資商品炒價獲利，原本就是房價上漲的原因之一
因為經濟薪資沒什麼成長，房價還一直上漲，就是長久以來預期房價會一直上漲，投資必賺
跟現在不買房，以後只會更買不起的兩種想法
所以自住客想盡辦法買下一棟房，投資客也不需計較成本投資買房，價格不斷疊加造成
如果大家都是要自住，那一個家庭買一棟房子就好
富有一點的，幫兒女再買一棟，或者是別地方再買一棟兩邊住，負擔的起高興就好，也可以當作是自住需求
但是如果是純粹只是想賺錢的
當持有成本增加，市場價格又預期下跌時，就可以排除掉想進場的投資客，對現有投資客也有資金壓力，有助扼殺房價上漲
這個情況繼續持續下去個幾年
如果不是自住需求，就該思考，多買一棟房子幹嘛？
租金報酬率這麼低，持有成本又高，價格又下跌買了再賣就是虧，因此就不會有人想炒房
手上有房的投資客也會開始動搖出售
不如拿去做其他投資，免得持續虧下去
剩下會買的就是自住需求的人，能負擔的起，又有其他原因催促買房，因此就必須買
不過無論如何，還沒買房的大家多等個幾年多存點錢晚點出手，確實是也有助房價下跌
就是一種預期實現的理論，當大家預期會跌，大家都觀望不買，持有的人想要出售，價格就真的會跌
就跟過去房價不斷上漲的情況一樣，只是反轉過來
會造成這樣反轉，也是政府政策以及市場價位真的過高的結果
幾十年來房價不斷漲，以前單薪買的起，後來要雙薪，再來雙薪負擔也很重…薪資又沒什麼成長，這價格能不跌嗎
大家都已經不斷想辦法去買房，為市場挹注資金，當價格漲太高，挹注資金的能量逐漸不夠被甩飛的時候
價格不跌真的是想不出哪來的錢去抬價…
有錢人買再多不就是為了投資獲利，價不漲沒得獲利時，就不會進入市場
剩下的就是看自住需求者，自住需求者又買不起…跌價是早晚的事情
不過我覺得能跌到五折或六折就算是很了不起了！
風兒輕輕吹 wrote:
建議興建空空粉絲團...(恕刪)
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