今年五月 十期 有房屋出租
有法律公證一年 但是 房客 突然說不租了
有問過代書 代書說需 在公證一次 但是要求房客再行公證 卻找不到人
只找到保證人 保證人跟我說 房客出國了(我懷疑大概 坐牢了)
現在問題是 我媽嫌租屋 麻煩 叫我去賣掉
代書跟我說 因為如果有法院公證 出租 房子無法出售
請問 人找不到 要如何解決
保證人 說可以請我去告房客 兩個月沒繳房租 (其實只有半個月 但可以保證金扣掉)
我問代書 代書 說等法院判決下來 都超過 租約時間了
我房子 這樣真的不能出售嗎? 我已請房仲出售 因為低於實價登錄(同社區 實價登錄 都17萬以上 我底價16.x)
我怕萬一成交 根本沒辦法交屋 或會有法律糾紛
個人積分：495分
文章編號：62231912
個人積分：218分
文章編號：62233282
個人積分：160分
文章編號：62234212
個人積分：30分
文章編號：62235352
個人積分：95分
文章編號：62236640
koko888111 wrote:
有公證最好處理 直接透過法院強制執行 法院判決很快 你看你當初在哪公證直接找公證地方
若房屋租賃契約經過公證，並且在契約及公證書上記載「房客不付租金時，應逕受強制執行」等字句，一旦房客無故積欠租金時，房東可以直接持公證書向「地方法院民事執行處」聲請強制執行，而不用再花時間進行訴訟。
當初在代書的地方公證
請問還要去法院 提告程序嗎?
現在房客 電話都打不通 保證人打得通 跟我們說不想妨礙我們可訴說房客兩個月沒繳(其實才半個月)
這個費用 連代書提告 及強制執行 時間費用大概多久 感謝您的回覆(感覺代書 嫌麻煩 還跟我們說 等下來 租月都到齊了)
清理房間時 我在屋內有發現 到大陸電話詐騙的 SOP 答覆文件 ,不知道是否會惹上麻煩
