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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

56分

樓主

個人積分：56分

文章編號：62606510

合建坪差找補達15%---跪求建議

大大們好我們打算找代書or律師
想說請網友們幫忙集思廣益給個方向 orz

orz

2010年位於新北市的老家合建延宕多年於今年要交屋了
但是收到交屋結算明細羅列一大堆費用(日後分享)
其中很誇張的是地政權狀比選屋坪數多了15%
要求我們支付大約180萬的找補費!!!

但是室內坪數丈量比原本選屋圖面還要小一些

這樣的情況我們可以怎麼辦呢

2016-12-05 0:17 #1

文章關鍵字

建議 15

dio0503

42分

2樓

個人積分：42分

文章編號：62614372

米莉亞 wrote:
大大們好我們打...(恕刪)

先看合約有沒有規定找補辦法
像我的是規定不得超過2%，面積超過就是只算2%
而且室內坪數與公設坪數的價錢不一樣
我的狀況是公設多了2坪多約5%，建商也只算我2%，補了5萬多而已!

具體還是先請代書或律師幫你看合約嚕!

THE666

2725分

3樓

個人積分：2725分

文章編號：62615420

米莉亞 wrote:
但是室內坪數丈量比原本選屋圖面還要小一些
這樣的情況我們可以怎麼辦呢

你量對了嗎？

https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=4899801

56分

樓主

個人積分：56分

文章編號：62619911

dio大設上下限才是王道呀
我們合約沒寫限制
代書說合約沒寫就 …

THE大有心了我簡單量是拿捲尺量跟客變圖面比每個尺寸都少一點少一點
權狀怎麼多生出15趴幽靈權狀出來真的是有鬼啦

我們再調權狀來看到底多了什麼

125分

5樓

個人積分：125分

文章編號：62621362

米莉亞 wrote:
THE大有心了我簡單量是拿捲尺量跟客變圖面比每個尺寸都少一點少一點

你要從牆心開始算哦
客變圖就是這樣量的
假設牆厚15cm還要再加上粉刷層2~3cm
就變15+3=18，牆心就是18/2=9
也就是你的捲尺還少算9cm(一面牆)

室內的隔間牆厚大概就是8-10cm
離牆心就是4、5cm

56分

樓主

個人積分：56分

文章編號：62734106

調到資料來報告一下，增加的坪數哪來的？
首先建照有變更過多了玄關以及陽臺大一些些連同原公設比權狀增加了3坪，外加總面積不變卻能灌出多5%公設=2.5坪（參考資訊：平面車位權利約7.56坪）
實質增加的我甘願付，
但是那2.5坪公設要當房屋價格賣給我

建商大人我轉貼瓏山林敗訴的新聞給您參考參考！

8189

298分

7樓

個人積分：298分

文章編號：62735520

公設⋯吧⋯⋯現正公設比25％以上

56分

樓主

個人積分：56分

文章編號：62735588

補充～
最早口頭說公設不用30%
預售屋時期是30%
交屋變35%

～～～～～

125分

9樓

個人積分：125分

文章編號：62747198

預售屋簽約不是會寫主建物(室內面積)、附屬建物(陽台、雨遮)面積多少、公設面積多少
您在這些部份的數據是怎麼變化的?

56分

樓主

個人積分：56分

文章編號：62747333

我們是合建

選屋只寫總坪數，聽當初簽約的地主說掮客口頭說公設28% 但合約沒有寫公設比多少，外加合約寫以權狀坪數為準找補，加上有的沒有的稅跟費用，就………每位合建戶都收到幾百萬結算通知

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