打再多折也沒用「美河市」標售卡關

標售卡關！捷運小碧潭站共構宅「美河市」今年4度標售，價格打折再打折，此次再打9折賣，底價最低僅約420萬元，仍僅有1人投標，已是第3度出現只有1人投標的慘況，據了解，得標人僅微幅加價，買氣冷凍。

此次「美河市」標售共釋出73戶，分別位在A、D棟，均為一般事務所，坪數9.5~35.21坪，底價420萬9165元~1776萬798元，相比前次標售價格調降約1成。台北市捷運工程局聯合開發處處長魏國華表示，今標脫位於A棟23樓戶，坪數13.94坪，底價638萬7602，得標價格僅多出不到500元，市場買氣還在觀望。

東森房屋研究中心副理于靜芳分析，「美河市」堪稱史上標售最慘的捷運宅標售案，幾次投標結果，民眾也只願以高於底價500~1000元內出手，溢價率也可說是史上最差。

此次捷運局「美河市」釋出的73戶，共有2次投標機會，預計12月26日將舉辦本月第2次的標售作業，由於月底標售底價不會再調整，魏國華表示，也許會有部分觀望民眾出來投標，不過整體看來還是比較保守。

不過，4月開始舉辦首次標售的「美河市」，短短8個月間一連舉辦4次標售，自首場標脫5戶後，接下來3場都僅有1戶標脫，台北市捷運局手中尚有398戶待售，若照這標售速度，要全部標脫恐得再舉辦300多次標售，「美河市」儼然成捷運局手中燙手山芋。
而針對美河市龐大量體待標售餘屋，捷運局表示，已編列相關經費，明年希望能委託業者代為標售。