我看錯了嗎?土城學府路某電梯3房32000元出租竟然5天成交!

剛才看591,無聊之餘查了最近租屋的成交行情,乖乖不得了,土城學府路一段某中古大樓電梯3房成交價高達32000元(含車位),管理費1740元還不包含在內。

是有這麼誇張嗎?5天成交!近幾個月來,土城新成屋普遍租金高掛,三房及二房租金始終高不可攀,加上管理費更是不菲,沒想到新房子沒什麼人租,倒是舊房子搶先成交了。

點開圖片看看,格局還好,除了冷氣看起來是新的之外,其他設備算是正常而已,我真的很好奇,這間房子到底怎麼租出去的?

標題如下:

高樓3房車-屋況佳-車位雙向通-價可談(5天成交)
租金: 32,000元/月
押金:面議
格局:3房2廳2衛2陽台
坪數:35.85坪
樓層:11F/14F
法定用途:住家用
型態/現況:電梯大樓/整層住家
車位:平面式,已含租金內
社區:**宏國
地址:新北市土城區學府路一段
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看看就好..當做參考



fly48 wrote:
剛才看591,無聊之...(恕刪)

沒事用啥藍字,還沒看就賭爛不想看
開版大大忘了 591的成交只是"成交" 其他成交的條件又不見得按照廣告所述 原條件參考

我也打過85折的房租成交 有些店面實際租金我認為是對半砍 不然這些店租不起的
哈囉!主委大好久不見!

我當然知道成交價有可能打折,但是不管是9折,8折。或是7折,都比我所知道的行情高出許多,至於6折以下已經低於市場行情就不討論了。

有誰會那麼無聊租金掛那麼高再來讓人狠狠殺價?這樣的價格說真的大多數人都會自動跳過,所以我才會覺得意外。





fly48 wrote:
有誰會那麼無聊租金掛那麼高再來讓人狠狠殺價?...(恕刪)

這是不是仲介的基本手法嗎?

先開36000,主動介紹給要租屋的客人25000

看完現場後暗示可以再打9折
fly48 wrote:
剛才看591,無聊...(恕刪)


591不是實價登錄,那最多只能代表他租出去了

租出去也不代表房租如標示的一樣....


然後也難保未必不會遇到外國凱子爹

外派到台灣駐點的,公司房租都很敢付,3萬多不算貴的

重要的是駐點的人員滿意就可以

所以一堆人都想租給阿本/多仔,因為租金可以收的不錯

但這種的除非有管道,不然可遇而不可求
嘘は真実の影!

fly48 wrote:
剛才看591,無聊...(恕刪)


假設這房子一坪40萬
總價+車位 1600 萬
貸八成 1280 萬
一個月房貸要 64735元
房貸繳完一共要付出1870萬
一個月只收你三萬兩千元
(房東要租49年才能回收房價)

簡直就是善心人士
來01妳說這樣就不對了,在這只有租不出去,賣不出去!你講這樣鄉民不會信的啦⋯

題外話,我們新莊這(上新莊)3房,屋況正常一點的3萬很簡單就出租了,但是這的鄉民不會信的啦!
這麼好租...價錢又高
投資保值的聖品啊
就請網路上的有錢人..趕快再買進..
有錢人手上一定也有房子..千萬千萬不要降價賣掉
不要讓酸民揀便宜喔
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