警訊！未來人口結構帶衰房市 首購族年減0.7%

很多事情現在看不到

但時間拉長後就顯而易見


到底會不會這樣發生 也只有時間來證實

還是先裝做看不見吧......


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鉅亨網記者宋宜芳 台北2016/12/14 08:53

星展銀行集團研究部近日發布報告指出，台灣房市正步入修正階段，2017 年台灣經濟成
長表現可望略有好轉，預期對於活絡房市有正面效果。然而，房地合一稅帶來的衝擊仍會
持續一段時間，將限縮房市供需復甦。就中長期而言，預期台灣房市逐漸朝向軟著陸。

星展集團經濟學家馬鐵英指出，經過 10 年的上升期，台灣房價在 2014 年攀上高點，並
從 2015 年開始下滑。受到經濟成長趨緩，央行對於房貸授信的管制（貸款成數限制），
以及不動產稅制的影響，台灣房地產市場正步入修正階段。

2017 年台灣經濟成長表現可望略有好轉，加上低利率以及央行鬆綁房貸管制，預期對於
活絡房市有正面效果。然而，房地合一稅所帶來的衝擊仍會持續一段時間，將限縮房市供
需復甦。

就中長期而言，預期台灣房市逐漸朝向軟著陸，值得注意的是，未來幾年，年齡層位在
20-50 歲的首購族與換屋族的主力指標族群，將以每年 0.7% 的速度縮減，台灣人口結
構將對房市有負面影響。