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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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104分

樓主

個人積分：104分

文章編號：63116270

貸款1000萬買房子,還不打算自住的話,租人2萬划算嗎??

家人有意把隔壁的房子買下來自住或租人,我們是住在台北市的復興北路上,靠近復北地下道,屋齡約30年的華廈,樓層是7樓的2樓,房價1500萬,頭期打算付500萬,貸款1000萬,利率大概1.75%,分20年償還,月繳49500元左右,原屋主有承租方,即使屋主把房子賣給我們原承租方也有意繼續承租,想問看看大家的意見,房貸每個月要繳49500元,如果房子繼續給承租方租2萬元的話,對我們來說划算嗎?

2017-01-20 21:25 #1

文章關鍵字

貸款房子 1000萬 2萬

283分

2樓

個人積分：283分

文章編號：63116455

看你的目的而定,若是以租出來收投報講,不合.
若是期待未來的房子升值而言,嗯,不知道.

123分

3樓

個人積分：123分

文章編號：63116539

別成為了銀行的奴隸，投報率太低了，500萬放定存都比這間有賺

bikeneo

188分

4樓

個人積分：188分

文章編號：63116749

利率 1.75，表示買的人是首購
貸款一個月要付 49500，依照房貸是月薪 1/3 的道理來算，買的人月薪要有接近 150,000
房子買下來可以非自住，還能有租人的打算，表示買的人還有房子住，也不缺這一間，而且是站在投資的角度，所以是我的話，我會乾脆買舊公寓租人。

百達阿布 wrote:
家人有意把隔壁的房...(恕刪)

2877分

5樓

個人積分：2877分

文章編號：63116942

我這邊是台中400萬中古屋重新整理月租15000。

123分

6樓

個人積分：123分

文章編號：63118325

我這邊是台南180萬中古屋重新整理月租12500

大台北林小姐

24分

7樓

大台北林小姐

個人積分：24分

文章編號：63119069

台北市的投報率真是一整個瞎.

如果單純出租
房價1500,
月租2萬
這投報也太低了吧

但是,是你家對門的房子
未來如果有自用的打算
就只好買了

那地點1500
應該是會聽到飛機的聲音
(如果沒有氣密窗的話)

76分

8樓

個人積分：76分

文章編號：63119328

房客會覺得跟你租超划算的 2萬/月
1年24萬 *10年也才240萬租金挖鼻孔

挖鼻孔

如果地點在中山國中跟南京復興站之間
電梯 2~3房附家電馬上跟你簽10年約

1500萬在南京復興站只能買到 1房或 1+1房吧!

s912602

0分

9樓

個人積分：0分

文章編號：63119475

大台北林小姐 wrote:
台北市的投報率真是一...(恕刪)

對啊，對門那戶當初要賣，我岳母當初也是想我買……回娘家快啊

AQUA-Hsu

74分

10樓

個人積分：74分

文章編號：63119686

百達阿布 wrote:
家人有意把隔壁的房...(恕刪)

之前工作有接觸過一位客戶，買下雙和地區最高一棟大樓的20樓小套房，總價不到600萬，坪數大約9點多坪，現在出租每個月12000~13000元，提供您參考~

溝通就像空氣，要不要吸進肺裡全看你自己。

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