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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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senthope

51分

樓主

senthope

個人積分：51分

文章編號：63549270

房價跌得好無感@@近日斡旋奇談分享

近日斡旋奇談分享，衡量購屋能力後，預計買850萬以下，自備款2成，
好不容易下了斡旋，賣方應是投資客，上個月交屋，不到一個月就要賣，實在很希望能有個家，也看了好久的房子，而且要讓媽媽住的，剛好可接受的都是短期出售的案件
19-22年華廈大樓，室內約17-19(我媽腳不好，要電梯)
a案，屋主去年底買760，今年1月交屋，2月就出售，算了屋主可能的成本含這次要付的仲介費，約820，
仲介超努力，我們只能出830，因為廚衛不能用，要留錢整理，
但是他還是說沒有878不賣，
其他案也類似這樣，目前斡旋約3次，開價都比屋主之前的成交價高約10-20萬，但是還是買不到，
而且這些房子，20幾年，沒裝潢或是用了十幾年的裝潢，也不是現任屋主做的

房市低迷?哪裡?

分享一首歌
潘美辰: 我想有個家
www.youtube.com/watch?v=3EFP1P9Clq4

2017-03-06 17:38 #1

文章關鍵字

房價

SKYDAI 大天王道

634分

2樓

SKYDAI 大天王道

個人積分：634分

文章編號：63549303

senthope wrote:
近日斡旋奇談分享，衡...(恕刪)

不要堅持這間
再看看別間吧

我的 YouTube 頻道網址【youtube.com/@TZWG】

小彤198183

589分

3樓

小彤198183

個人積分：589分

文章編號：63549572

senthope wrote:
近日斡旋奇談分享，衡...(恕刪)

分享一下最近我帶看客戶的奇談分享。

投資客剛拿出來賣的，一定有本錢來回仲介費跟要賺的，簡單來說就是工錢。

客戶也很精明例：實登 600萬假設服務費1-2% 跟賣的服務費 3-4%

中間還有契稅代書費。約五萬左右

開價大約都會在 798萬或是 768萬。。

客戶一開大約都650萬 660萬。自己算一下還有房地合一稅

很難說服成交。只能說可以在看看別的案件。

想要一個家很好，但真的想要一個家可以多加一點就有一個家。

房市低迷沒錯，但利息更低。孩子換間房子換個想法比較容易買到

目前從業14年的經驗談。

A__DA

26分

4樓

A__DA

個人積分：26分

文章編號：63549657

就跟新聞在講的一樣，新建案反而有在降，但利率低，二手屋主寧可留著不賣，也不願降價滾來滾去

自古聖賢盡貧賤

647分

5樓

自古聖賢盡貧賤

個人積分：647分

文章編號：63549721

房市是真的低迷阿，只是這是就整體而言，
這個不行就看下一間八，加油

ckandyck

188分

6樓

ckandyck

個人積分：188分

文章編號：63549849

我來多嘴一下 …
屋況地點條件好的房價真的是沒降，條件不好的才有降一點點，新屋公設高不要，小弟看中古屋也快兩年了，屋主心態都很高，好不容易看到一間可以的，屋主持有四年多，現在租人，一下把售價調高一千萬，這麼有信心一定有人接受這個價我也是很納悶她那來的信心，當然 ……買不起就不用考慮了！
仲介的話術也別太信，堅持你的條件跟價位，我相信一定有適合的房子會出現！

ckandyck

188分

7樓

ckandyck

個人積分：188分

文章編號：63549906

接上頁 …
帶我看的那位仲介也是很馬後炮，當初他帶看因為有人住看不仔細，換另一位來介紹再去看就越看越不錯！出斡旋！
第一位帶看的仲介就很馬後炮的說那間房買一坪55算貴的！X的！那當初還一直拱說60是行情，中介有個規定就是誰先帶看如果有成交就跟接案的同事分業績，客戶的電話都會key在公司電腦，所以 ……看過那間找誰看都清清楚楚！總之 …堅持自己的價位 …切勿因銀行利息低而加價！
投客都還在撐，沒退場！