買家要我演出配合"買低報高"的戲碼給銀行

最近要賣房子

有個買家好像頭款不足

跟我說他會找代書辦房貸的時候把交易金額報高

以提高貸款金額

但是我們簽的交易合約還是會寫原金額

若銀行有向我求證時請我配合一下

請問有人有這個經驗嗎?

若東窗事發我會不會有事阿?EX.偽造文書

2017-03-11 1:22 #1

文章關鍵字

買家戲碼銀行

月幻星空

2992分

2樓

月幻星空

個人積分：2992分

文章編號：63606451

greeneyess wrote:
最近要賣房子
有個買家好像頭款不足
跟我說他會找代書辦房貸的時候把交易金額報高
以提高貸款金額

但是我們簽的交易合約還是會寫原金額
若銀行有向我求證時請我配合一下
請問有人有這個經驗嗎?
若東窗事發我會不會有事阿?EX.偽造文書

這會有幾個問題
優點問題
對買方好處有二
第一是好貸款有降低自備款效果
第二是墊高行情價以後好脫手(這正常是投資客特別喜歡滴)

缺點問題
第一是有人舉報時可能會有偽造文書問題但通常是你們3方中其中一方比較清楚
第二是國稅局現在會等事後查調補稅加課不實申報的稅收(有可能還會加罰)
第三房價墊高以後持有成本跟著提高通常是買方未來要多繳稅
所以對自住買方很吃虧(除非是走短線的投資客才喜歡看誰當最後一隻老鼠了)

只是之前房仲以為國稅局都不會查紛紛墊高實價登錄配合投資客炒作房價
結果國稅局等2年後一起補查+加罰目前好像是罰3~15萬但件數多也是有影響的
去年倒店潮聽說有一小部分也是因為這裡會被補課稅

p.s所以現在會故意去墊高的有略微減少了些畢竟會不會被查到是看運氣
但墊高實價登錄對賣方實際上沒有任何好處只有風險就是了
(除非你手上還有大批附近房子待售像建商很喜歡用這招墊高第1~2間售出的房
其他餘房價位也墊高借此獲利)

月亮種芒果

226分

3樓

月亮種芒果

個人積分：226分

文章編號：63606574

傻瓜
undefined 房地合一政策
買人第一年賣賺的要給政府45趴
第二年賣賺的給35趴

但是賠錢沒賺只要賠1萬就不用課稅
一毛錢都不用
假設你賣500萬替它報高價變實價登錄700萬
她拿出來賣600萬就是第一年拿出來大賺
他賺100萬完全不用課稅
按照這邏輯你是賣便宜還幫她抬腳
這道理你懂嗎
假日被抓亂改契約算偽造文書你也有罪

買家要我演出配合"買低報高"的戲碼給銀行

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