青年首購房貸利率選擇，哪個好?

各位大大好，最近買了人生第一間房子，總價850萬，需貸8成=680萬，
適用青年安心成家優惠貸款，月薪3萬，家人一起付貸款，估計1個月付貸款3萬以下，
不過數學實在不好，想請大大幫忙，內容如下:

機動利率或混合固定利率計算方式，一經選定不得變更：
１、機動利率
前 2 年按中華郵政股份有限公司 2 年期定期儲金機動利率固定加
0.345％機動計息（自 105 年 7 月 6 日起為 1.44％），第 3 年起按
中華郵政股份有限公司 2 年期定期儲金機動利率固定加 0.645％機
動計息（自 105 年 7 月 6 日起為 1.74％）。

２、混合式固定利率
前 2 年採固定利率，第 1 年按「撥貸當時」中華郵政股份有限公司
2 年期定期儲金機動利率固定加 0.525％（自 105 年 7 月 6 日起為
1.62％）固定計息，第 2 年按「撥貸當時」中華郵政股份有限公司
2 年期定期儲金機動利率固定加 0.625％（自 105 年 7 月 6 日起為
1.72％）固定計息，第 3 年起按中華郵政股份有限公司 2 年期定期
儲金機動利率固定加 0.645％（自 105 年 7 月 6 日起為 1.74％）機
動計息。

想請問
1.機動利率是指利率會一直調整，忽高忽低?
混合固定利率是指不會調整，第一年1.62、第二年1.72、第三年1.74?
2.請問哪一個比較好?
3.或有比較適合的貸款組合?


麻煩大家了~大感謝~