James2074

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樓主

James2074

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文章編號：63797271

土地分割問題-請問？

有個問題是否有人可以協助解惑
有一塊地(幾十年了)分別由6人持有，分別為(A、B、C、D、E、F)，如附圖
仍然共有一直未分割，但是每人有固定比例持有面積，其中E戶有地上建築物(最近20年蓋的)，黃色部分則是道路用地(尚未徵收)，主要通過B、D、E三戶。最近有人想來購地也因此產生一些爭議。
問題： E戶要求若售出其他5戶必需補償建築物損失。
請問：這樣合理嗎?
因為既然共有地，如果沒有其他戶的同意可以私自蓋建築物嗎？
土地分割問題-請問？

2017-03-27 15:32 #1

文章關鍵字

土地分割問題

keating1211

447分

2樓

keating1211

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文章編號：63797779

先找代書問一下分割

至於賠償問題

應該先檢舉他地上物是否合法吧

炫耀你的車有幾匹之前.. 先告訴我你能發揮幾匹..

cucubird

986分

3樓

cucubird

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文章編號：63798288

不用考慮地上物的問題啦...

要嘛,大家一起賣....錢平均分六份
要不,就分割...你蓋房的那塊當然是你的...
要賣的就一起賣,要抱著土地的,就繼續抱...

補償建物?...那分割吧,不用廢話....

~老郎~

23分

4樓

~老郎~

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文章編號：63799020

James2074 wrote:
有個問題是否有人可以協助解惑
有一塊地(幾十年了)分別由6人持有，分別為(A、B、C、D、E、F)，如附圖
仍然共有一直未分割，但是每人有固定比例持有面積，其中E戶有地上建築物(最近20年蓋的)，黃色部分則是道路用地(尚未徵收)，主要通過B、D、E三戶。最近有人想來購地也因此產生一些爭議。
問題： E戶要求若售出其他5戶必需補償建築物損失。
請問：這樣合理嗎?
因為既然共有地，如果沒有其他戶的同意可以私自蓋建築物嗎？

這情況應該是該筆土地由6人共有，每人持分六分之一面積，沒辦法說是誰擁有哪一部分(位置)，除非是當初6人有私下協議簽約，協商好各自的部分(位置)。

風吹大喇叭

17分

5樓

風吹大喇叭

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文章編號：63799721

~老郎~ wrote:
這情況應該是該筆土...(恕刪)

兩三個星期前看了一個持分的法拍建地
打電話給專門處理法拍的仲介
他說處理分割是他們的專業
可以簽約保證分割
不過費用很高就是了
朋友說這種持分的物件
可以不碰就不碰
現在有點猶豫

如果像仲介說的有辦法處理分割
誰擁有哪一部分是要靠抽簽嗎?

James2074

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樓主

James2074

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文章編號：63799854

謝謝各位回復，由於還沒分割，因此並沒有說誰是哪一份，但是確實是有一定比例的土地是確定的。
E戶地上建物是一間工廠但是應該沒有合法，因為並無找其他地主蓋章。由於E戶主要道路被劃定為道路用地，所以他們也希望可以重新分割，只是又要求地上物賠償有點讓人無法接受。
如果強制分割應該要抽籤沒錯。

cucubird

986分

7樓

cucubird

個人積分：986分

文章編號：63806193

要強制分割...就要抽籤
如果a抽中e那一塊,e還不是要拆屋還地...
最好的方式是..大家一起賣
次佳的方式是..協議分割,e用的那塊是他的,其它五人一起賣
最差的方式是..分割完,各自賣...

同樣一塊地,1000坪,跟十塊100坪
總價不會一樣的...

e爽了這麼多年,現在該吐回來一些
他不吃虧,那以後吃的虧更大...

總之abcdf先統一意見....