最近我跟我老婆去看桃園的預售屋，總價大約是874萬含車位。
我跟我老婆手頭並不充裕，頭期還有辦法繳清。
接下來的貸款，我有查了一下～我們應該可以用青年首購～
我跟我老婆的年收入應該差不多100萬左右。
臺灣銀行的首購利率是前兩年1.44%，之後是1.74%
這是目前看起來比較可以接受的。
另外渣打銀行前六個月1.09%，之後的是1.75%
可是不管是台灣銀行還是渣打，算下來每個月都還是要繳20K以上
當初去看房子的代銷幫我們試算，一個月只要17K左右，我一直都不知道他是怎麼算的！！
林林總總的銀行房貸利率，又不知道要怎麼選擇！
想請問有研究的帥哥美女可以幫忙推薦一下有沒有利率比較優惠的銀行？
另外可以教一下房貸要怎麼試算才準確？？
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t100390101 wrote:
樓主大大，頭期款多少...(恕刪)
感謝幾位大大的提點～
我目前的是打算貸款680萬～分30年去還～
我的算法是
青年貸款前兩年：
680/30/12x1.0144≒19160
之後的貸款：
680/30/12x1.0174≒19217
代銷那時好像是用35年去算～利率是多少我不確定！
只是我不知道這樣算是否正確！！
請各位大大堤點一下！！！
感激不盡！！！
自古聖賢盡貧賤 wrote:
叫代銷介紹他配合的銀...(恕刪)
其實我也有想過問代銷配合的銀行～但是就怕他們的利率會太高～所以才要多做一些功課～～
到時候會再詢問～～～
另外，我想問一下～就是貸款有所謂的＂寬限期＂～這是甚麼意思啊？
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幫你算的結果： A:台銀 B:渣打 （台銀划算）
若台銀 20年繳款
若台銀 30年繳款
一個月只要17K左右? 40年繳款都不可能... 不要被話術給騙了
寬限期試算：
mobile01是好(壞)所在
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