最近買房和建商產生許多爭議
其中最大的問題是共同持有土地比例
簽約時建商說一戶共同持有1/4路地通行用
但契約的坪數其實不是1/4，因為是買預售屋
也不知道1/4到底多大，所以就簽了（第一次買房）
貸款下來後，發現只持有59/1000，趕緊先停止撥款，但契約坪數已成事實（還被騙很多事⋯嘆）
在建商的威脅（寄存證信函給我，甚至說和我小姨子主管很熟，要去講⋯等等）利誘（簽附約給我使用權）下，只能妥協。
但我疑惑的是簽約給我使用權有法律效力嗎
因為建商寫的很簡單，只有寫提供xx地號使用權，但我查了一下除非設定地上使用權，否則無效力，但建商要求先付尾款再處理使用權，否則走法律途徑。
請問如果有附約說要提供使用權，我能依據契約要求對方配合設定地上權嗎？如果不能要求是否代表再度被騙⋯⋯⋯><
