詢問房貸首購利率申辦

請問各位,
目前我們的房屋貸款代書推薦申辦台銀的政府首購方案
前兩年利率1.44%，第三年起1.74%，攤還20年，本金攤還或本利攤還皆可，
有開辦手續費3300及地政設定費。

但是我們有另外問到匯豐銀行首購優惠利率
目前一段式1.59%，攤還20年，只能本利攤還，
無開辦手續費但有收地政設定費。

不曉得是要先申辦台銀兩年後再轉貸其他銀行好?

還是直接申辦匯豐銀行不需轉貸?
但因為匯豐的參考利率是本身銀行浮動無從參考，
所以好像是賭注

轉貸成本不太會估算......