各位前輩您好，因小弟對這方面並無太多相關經驗故來向各位請教2個問題。
1.個人名下有一間2房1廳的房子(出租中)價值約300W 左右，若有意將此房拿來借款請問該如何辦理?直接拿地契去銀行嗎?
2.若順利借貸請問還款的時間要設定較長還是較短利率會較低? 是否可以提前還款? 利率大概落在多少?
3.貸款錢打算全數投入金融股(合庫or第一金)如借款利率低於股票利息利率這樣的投資想法不知可行嗎?
因房子目前穩定出租中每月有12K左右的收入，若加上定存股每年配利息，扣除給銀行貸款利息應該會比現在多出許多?這是小弟的個人看法不知道各位前輩有何見解。
