請問無獨立電表的套房如何定合理租金??

各位先輩日安:
老家的三樓四樓共用一個台電電表
最近每層樓前後各兩間套房閒置準備要出租....
但各個房間的所有插座並無統合成一個分表可算所有度數

因水電說要拉線走明線太麻煩
故僅有"220V的冷氣插座"裝了一個專屬分電表可累算度數

請問:
220V的部分可以每兩個月請房客自報度數....一度算5元....
退租時再確認220V的分表是否有誠實申報....若少報最後從押金扣

但頭痛的是110V用電部份....
用(總電費-220V四戶)後再由四戶平分其餘電費好像不太公平....會淪為浪費電大賽??
或是直接就是由我房東全吸收....那大概額外加到房租的預算電費要多少??
如租金6000+預想110V電費每戶400=6400....
可是遇到一個狂用電(用烤箱/微波爐/電腦全天不關)大概收400會虧死....
可是很難預測用電區間吧....若是大大們大概會額外收多少???

只期待盡量使用者付費或是房東我不要虧太多(不會想從電費這方面多賺)....
在只有冷氣分表的情況下....不知有經驗的大大有何良方或計算法可合理收電費???
感謝指點~~