小弟家中有祖傳持分農地2分多
位於彰化縣北部鄉下小鎮
實在沒有什麼升值空間與重劃的機會
小弟心想與其丟著等持分人數變多
不如換成現金定存還比丟著2.30年來的有用
由於地總面積達8甲之多
持分人數大概20多人
實在無法持有2/3
現在網路上看到的方法是找不動產估價師
先賣持分共有人（（但是要怎麼通知呢？
還有
找仲介？
或代書？
請有經驗的大大幫忙！
感激不盡！！
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591刊登可以直接賣持分地嗎？
直接賣是不是也要同意人數過半呢？
感覺好像很難處理
但是還是像大家說的
早晚要痛一次
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2500m2是"耕地"最小分割面積的限制,這是基本常識....
不過有很多例外,是不受2500m2的最小單位分割限制...
例如在屬於都內的農地,或是屬於老農地
就不受2500m2面積限制了
若沒意外您的土地應是"耕地"機率比較大些...
有地段地號?可以幫你查一下...
所以會受分割最小面積的限制,
請問您持分後的面積多大？
有超過2500m2?
8甲地～20多人共有,持分的面積是有機會超過2500m2的....
1,若有超過2500m2可申請法院裁判分割！
不過要花時間了....大約一年多左右～
分割再出售的價格會最優了
2,當然也可直接出售你得持分地～
不過～價格定是會較差些...
可直接刊登591出售看看...
3,可問其他共有人是否願意承買？
不過這種親友買賣的價格也會最差的...
不過是最容易處理的
彰化北部...是和美嗎還是線西？
和美應該還好些～
線西...要出售應該比較不容易些了...
chance38756 wrote:
小弟家中有祖傳持分...(恕刪)
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