各位大大好
想請教房貸問題 但前提是想問我負擔得起嗎?
———————————————————
目前上班薪資為24-31不等 剛畢業兩年左右

自備款160左右的如還沒購買會持續上升~
娛樂方面也沒有 宅女?! 隔兩年有多餘預算會出國走走放鬆~花費3萬左右!

由於是自己住空間問題就沒什麼太大考量 大約房價近期問是500-700左右 想貸差不多450!
———————————————————
沒處理過的問題只在網路做大概功課
想了解清楚但去實際問前多多了解!!

只大概看過青年首購房屋貸款 這樣的利率方式算高還是低呢?

其他有比較低的方案都與公務人員有關這部分就不考慮!

再去辦貸款中有哪些條款要注意呢?

麻煩細說因為腦袋有點笨啀!!

附註 小妹沒考慮結婚問題 因不婚主義 喜愛自由~~




-------------------------------------
回復回復 樓層 小問題!!!!

#5 樓~~
謝謝大大的回覆~~
房貸是由我與姊姊共同支付 只是在於他還在澳洲遊蕩~以此沒列入發問中!!

#8樓~~
謝謝大大的發問~~
頭期款部分內涵家裡出家自助給金額和自己存款~
購買地點為北部 但是鄉下喲!!

#11樓~~
謝謝大大的建議~~
目前已經買下去囉~~預計11月交屋!!
目前正在煩惱小裝潢呢

#12樓~~
謝謝大大的回復~~
兩個人是可以的 ~~ 多多省 堅持!!

#13樓~~
謝謝大大的意見~~
目前貸450~由於兩個人壓力不大~
30年來償還是還可以堅持住的 ((宅女邁向尼姑的進行曲

#14樓~~
謝謝同道中人的支持~~
希望您也可以完夢
文章關鍵字
然然然 wrote:
各位大大好
想請教房...(恕刪)



以目前妳的自備款已經很足夠了,貸款成數要看妳購入屋齡及職業,以目前青年首購利率便宜了!
嗯...月薪24~31...貸450,20年每個月大概還22k,30年也要16k
剩下的還要繳土地稅、房屋稅....嗯..很緊迫喔....
自備款妳是沒問題了 但每個月還款金額 會吃掉妳大部份的薪水 除非有家人贊助 不然房貸揹起來是會吃力唷(樓上大大有大概說明了) 看妳想買的房子在那一區 可以請認識的辦房貸朋友 幫妳詳細評估利率與每月還款金額
然然然 wrote:
目前上班薪資為24-31不等
...想貸差不多450!...(恕刪)

誠心的說: 負擔不起

===
多嘴一下好了, 交屋時還有一筆代書,契稅等, 這個新舊屋不一樣, 但也是要好幾萬, 房子也不是買了就能住, 你還要買家具, 買家電等基本生活用品, 這些再怎麼便宜十萬塊跑不掉, 如果你買的是中古屋, 就還要多準備一筆修繕費用, 約10~20萬不等比較保險, 所以160萬頭期, 只有約120~140萬可以拿來買房, 貸8成計算, 建議房價不要超過600萬, 這樣你要貸480萬, 貸30年(以大大收入無法負擔貸20年), 利率抓1.6%, 這樣每月要支付17000左右, 也就是你每月自由現金流約7000~14000不等

然後你要再去算一下自己擁有一間房子要多的支出,
第四台:
網路:
電信費:
水:
電:
瓦斯:
房屋稅:
地價稅:
管理費:
這每一筆都要算進現金流支出項, 剩下的才是三餐, 交通, 娛樂等, 自己可以評估看看, 如果你還有台車要養, 那就更難了
薪資不能只看夠不夠繳貸款就好了

我是覺得一個人這樣很拼啦! 但如果是兩個人一起負擔就容易的多了
或是房價再壓低, 約450萬, 把每月房貸壓在1萬塊左右比較好
是有考慮到 這一些 所以有預留60 給一些而外的費用 ((雖然不想動用xD
不過還是不太清楚負不負擔得起 畢竟要一個人負擔~~~

謝謝各位大大的分析
裝潢,家電,家具最少也要抓個7,80
除非初期妳不裝潢,買簡單家具。
還要多準備個二十支持阿里阿雜的稅,費用。
剛畢業兩年 就有頭期款160萬很強了

大大要買在南部嗎?
人家單位是 萬元
不是 K千元
哈哈哈


然然然 wrote:
各位大大好想請教房...(恕刪)

然然然 wrote:
目前上班薪資為24-31不等 剛畢業兩年左右
自備款160左右的如還沒購買會持續上升~
娛樂方面也沒有 宅女?! 隔兩年有多餘預算會出國走走放鬆~花費3萬左右!
由於是自己住空間問題就沒什麼太大考量 大約房價近期問是500-700左右 想貸差不多450!



很勉強
不過如果是宅女還可以

文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!